房地产市场调查与分析论文选题理由

你论文研究的背景和意义就可以作为选题理由来回答。一般要有这样几部分组成：提出问题，阐明基本概念和基本观念；分析问题，说明为什么要坚持你的观点；解决问题，拿出解决问题方案，至于顺序，你可根据你的文章去定。也就是说论文由论点、论据、引证、论证、结论等几个部分构成。1、题目题目应恰当、准确地反映本课题的研究内容。毕业设计（论文）的中文题目应不超过25字，并不设副标题。2、摘要与关键词摘要：摘要是毕业设计（论文）内容的简要陈述，是一篇具有独立性和完整性的短文。摘要应包括本设计（论文）的创造性成果及其理论与实际意义。摘要中不宜使用公式、图表，不标注引用文献编号。避免将摘要写成目录式的内容介绍。关键词：关键词是供检索用的主题词条，应采用能覆盖毕业设计（论文）主要内容的通用技术词条（参照相应的技术术语标准）。关键词一般列3～5个，按词条的外延层次排列（外延大的排在前面）。3、毕业设计（论文）正文毕业设计（论文）正文包括绪论、论文主体及结论等部分。

1、狭义的市场调查狭义的市场调查就是指以商品本身的消费者为对象，用科学方法收集消费者购买以及使用商品的事实、意见、动机等有关资料，并予以分析研究的手段。对于房地产市场，例行而重要的市场调查就是公开的个案现场做调查，并手机资料进行销售及售后情况的总结和分析。所谓“消费者购买以及使用商品的事实”是指去调查房屋的销售率，购买客户的来源分布、购买时间、规划偏好以及面积偏好等事实资料。所谓“消费者购买商品的动机以及使用商品的意见”是指去调查、了解购房者购买该房屋的原因是居住、还是投资，对该房屋的满意程度如何，包括价格、建材、格局、地点以及环境等的反应资料。2、广义的市场调查广义的市场调查，其调查对象，除了消费者，还包括所有一切市场上的营销活动。即以科学的方法收集商品从生产者转移到消费者间的一切与市场营销有关的问题的资料，并予以分析研究的方法。对于房地产市场，除了进行公开个案市场的调查、研究之外，还包括公司营销手段的具体执行情况，目标市场状况，消费者购买动机、倾向、决策等心理过程的分析，以及广告策略在目标市场中的反应和收效如何。收集并充分研究所收集到的资料，就能够知道公司营销计划的执行情况，以及公司的经营业绩。这样，就能够随时纠正营销过程中的偏差，保证公司在正常的市场轨道中顺利地运转下去。

哈哈！正在写呢！　　老师给了些题目，给你参考下了！　　房地产论文选题方向　　1、房地产市场研究　　以**市为例，分析房地产市场现状与发展趋势，选取住宅市场、二手房市场或商用零售物业市场其中之一作为研究对象，研究市场供求状况、价格走势，分析市场未来发展趋势（重点在未来市场发展趋势研究）或规范市场发展的对策（重点在市场现状分析，提出建议、对策）可拟题目：　　A**市房地产市场现状与发展趋势分析　　B**市住宅市场发展潜力研究　　C**市商业地产发展现状、问题与前景　　D规范**市二手房市场发展的对策研究　　E规避二手房市场交易风险的对策建议。。。　　2、土地市场研究　　分析土地市场与房地产市场的互动关系（地价与房价的关系），土地出让制度（包括土地储备制度的建立）、土地管理政策（如对闲置土地的处理新规定）和土地税收政策（征收土地增值税）对于房地产市场的影响和意义　　可拟题目：　　A地价与房价互动关系研究　　B土地一级开发模式的比较研究-以南宁市为例　　C土地增值税清算后的我国房地产市场走势　　3、物业管理领域　　分析物权法颁布后对物业管理领域的影响，或者对物业管理企业管理作风的影响、物业管理企业如何提高自身的管理水平和竞争力　　可拟题目：A当前物业管理纠纷的焦点问题研究（物业公共产权问题、业主委员会的权利问题等）　　B提高物业服务企业竞争力的对策研究。。。　　4、小产权房的问题　　集体土地上建设商品房已是一种趋势，各大城市房价高涨，工薪阶层纷纷选择购买不受法律保障的小产权房，引发了很多问题，所涉及到的深层次问题是：集体土地所有权究竟能否享有真正意义上的产权？　　还涉及政府如何解决中低收入者住房难的问题　　这是一个涉及多个领域的热点问题，可以从多个角度探讨　　可拟题目：　　A建立城乡统一的土地市场的可能性、障碍及对策研究　　B集体建设用地使用权流转的现状、问题与对策　　C小产权房的土地产权问题研究　　D开放集体建设用地市场、拓宽土地一级市场的对策研究　　E利用集体建设用地缓解住房保障压力的可行性、障碍与对策研究。。。。　　5、住房保障方面的题目：　　A构建以经济适用房为主体的住房保障体系的现实障碍与对策研究　　B完善我国住房保障制度的对策建议　　C解决中低收入者住房困难的渠道和对策研究。。。　　6、房地产开发领域　　A、房地产开发企业融资前景分析　　B、宏观调控下房地产开发企业发展战略探讨　　论文选题要注意的三个问题　　（以房地产市场研究为例）　　首先，确定研究方向，选择一个具体的市场来研究，不要笼统的以“房地产市场”作为研究对象；　　其次，确定研究的范围。商品住宅市场是研究的最大热点，要注意联系当前的住房保障政策来分析，也不能忽视住房市场的层次性，商品房、经济适用房和廉租房分别面向不同收入阶层，要明确所分析的是哪个层次的住房市场。　　再次，确定研究的立场。如果以分析市场趋势为主，就需要站在房地产市场咨询者的角度，那就写成研究报告一类的文章，这需要大量的数据资料；也可以研究市场存在的问题，包括国家政策的影响、市场监管秩序、交易风险防范等，站在为政府建言的立场来分析和解决问题；　　本来我想写估价的，结果老师不是估价方面的!　　估计你可以写几种估价方法的改进和应用呀！　　哎，论文啊！烦得很！

房地产方面的论文，这面可大了，从房屋风水、国人情怀、国家政策、资金政策、金融行业、投资环境和前景、房价周期到房屋装修、工程造价、材料选择这里面的分类太多太多了。如果只是大面的话，感觉写房价周期性变化、国人对“家”的情怀（中国人就是买了房才算有个真正的家）这两个方面写最好，一是比较容易，二也可以结合自身，不用网上搜集太多的东西，摘多了就是抄袭了。有问题，可以私信。

房地产市场调查与分析论文选题理由是什么

什么是房地产营销策划房策网一、营销是市场经济的永恒主题房地产营销在计划经济中表现出来的只是制度上的福利分配。计划经济在某种意义上讲，是统制经济、短缺经济，或者叫仓库经济，采购员满天飞。而市场经济是自由经济，过剩经济或推销经济、推销员经济。在市场经济条件下，如何生产已经是一个让人头痛的事，最让人捉摸不定的、令人惊心动魄的、一筹莫展的，就是从商品到货币。这里面，营销是企业最本质的经营活动。研究一般的商品到货币，已经不是一个轻松的话题了，研究巨大的、不可移动的、十分耐用的房屋这个特殊的商品就会难上加难了。在市场经济的竞争中，我们所有的劳动和一切付出，都要受到市场的最后检验，它的自身价值最终都是要经过销售才能得到承认。所以，营销是永恒的主题，是社会生产目的决定的，是企业生存和发展的客观要求所决定的。从商品到货币，既是一个生产经营过程的完结，又是一个新的、更加生动活泼的、带来增值的另一个生产经营过程的开始。否则，就会窒息，就会破产，就会沦为乞丐。从某种意义上讲，企业营销不等于销售和推销，它首先是在对市场的深刻理解的基础上的高智能的策划。它蕴含在企业生产开发经营的全过程，由市场调查、方案制定和建筑总体设计、价格定位、广告中介服务、售后服务以及信息反馈等组成。如果我们不能正确理解营销是企业最本质的职能，只是到了应该出售自己产品的时候才来组织推销，那么，你的楼宇就很难适合市场需求，这种生产开发的盲目性，必然会导致销售的无的放矢，使企业陷入被动的局面。因此，营销不是从推销产品的时候才开始的，而是要从开发设计时就应该着手，它不仅仅是销售机构、销售人员的事，而是公司决策者乃至全体员工都应当说关注的大事。从房地产商来讲，首先是董事长，总经理对营销理念的正确把握和运作。我们在理解和把握营销这个理念的同时，还要深刻认识市场、竞争、客户等概念。房策网所谓市场，可以称为需求，或者讲有效需求。随着金融机构的介入，有效需求的规模呈几倍甚至十几倍的提升和延伸。市场是由顾客现实需求和潜在需求组成的。这种需求的满足可以由多种方式，多个营销主体去实现。这里就存在市场机会和市场风险。由于多种方式的可选择性，多个主体的供应，那么，对本企业及其楼盘来说，就带有很大的不确定性。这种对房地产市场需求的绝对性与本企业房屋产品的相对性（不确定性），就是营销工作中最大的难点。克服难点或者讲出路，只能是发展商去全面迎合适应市场和客户，而不是相反。这种适应，不是始于建筑成品或者是半成品，而是从征地、立项就要着手的了。到了入市的时候，可变性不大，避免造成营销中的“黑屋”、“死角”。营销工作的目标，是把这种相对的、普遍的、不确定的需求，转变为绝对的，具体的（特定的）需求。可以概括为：作为现代企业的从业人员，迎接挑战，接受挑战，就是热爱生活，热爱生命。一个成功企业家的心态，永远是：我要拿到最大的蛋糕，鲜花一定属于我。市场需求来源于客户，争夺的对象也是客户，因此，房地产营销就不能不研究客户了。从理论上讲，客户既是顾客，也是未来的业主，营销运作的结果，就是主客易位的过程。也就是从购买者变成所有者。这种转变，使我们实现了收益，实现了资本的回收与增值，同时，也创出了品牌，占领了市场。从这个意义上讲，顾客就是上帝，顾客就是一切。曾八次荣登美国《福布斯》杂志为世界首富的日本企业家堤义明讲了他爷爷的事故：一个乞丐来买包子，他亲自收钱，亲自给包子。别人问他为什么不为那么多经常光顾我们店的老顾客亲自服务？他说，大多数有正常经济能力的人来买包子，是很正常的事，一个乞丐攒了钱来买包子是极不容易的事，因此，我要亲自服务。那么，为什么不送给他呢，他说，他本来是乞丐，但今天就是顾客，他需要的不仅仅是几个包子，同时也需要得到做顾客的尊严，如果不收钱，反而会羞辱了他。他最后讲了一句至理名言，“我们的一切都是顾客给予的”。策划方案营销策划销售技巧销售流程销售策划销售方案项目定位项目策划项目管理项目研究项目分析项目流程市场定位定位策略定位分析定价策略定价方案定价策划开盘方案开盘流程开盘策划活动策划活动方案推广方案推广策略策划文案广告文案营销策略广告策略分析报告广告策划广告方案销售培训项目规划规划设计楼书文案楼书设计市场研究销售制度管理制度推广技巧全程营销全案策划策划流程全程推广全程策划整合营销整合推广

一、房地产有称不动产，是有房产证和地产证两证组成的．有的只有房产证二、房地产是人人都想投资的，因为现在房价的升值很快，为了把现有的钱投以置用，肯定是要知道这方面的知识三、房地产涉及的范围很广，有法律、风水、朝向等等．四、研究房地产以后自己想买房子的时候不就得心应手了，也不会为买不到好房子操心了，有房子卖也知道行情，就可以卖个好价钱了

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房地产市场调查与分析论文选题理由怎么写

因为房地产企业具有代表性。对于三张主表：资金结构构成分析：分析资金的结构合理性如否，根据所处企业的行业性质，采用绝对构成比例．经营协调性分析：计算企业的营运资本、营运资金需求和现金支付能力来分析企业的企业的动态协调性。具体内容详见上贴。偿债能力分析：通过相关财务指标计算分析企业的经营风险和财务风险，合理利用2个杠杆系数。利润构成及盈利能力分析：从企业实现利润的稳定性角度通过经济效益指标编制分析性利润表。根据杜邦财务分析体系层层剥离，找出影响权益收益率的波动因素。经营管理能力分析：A、从企业资产、负债和所有者权益变动角度分析；B、从企业生产经营活动协调性角度分析；C、从企业的经营决策能力角度综合评价。发展能力分析：从企业的自我发展能力和筹资能力角度分析企业的发展状态。投资项目经济可行性分析：在考虑实际因素情况下根据项目的立案和对比方案进行优劣可行如否分析。8、现金流量表分析。具体（略），针对年报企业用。9、效绩评价指标综合分析。针对熟练者应用。对于其他附表：成本分析：采用纵向和横向对比分析，分析企业的现状及影响其升降的原因。仅对工业企业适用。三大费用分析：加强控制考核力度，提取建议。具体材料利用率投放分析：综合摊销贡献及盈亏临界点分析。其他附表：根据具体情况编制。

结合自己的实际情况谈谈自己的经历和兴趣，比如：我选这个题目的主要原因是因为我个人特别感兴趣关于这个论文的问题，我觉得对于大学生来说，撰写毕业论文并不是一件轻松的事。如果毕业论文题目太大或太难，很难完成写作任务；相反，选题过于简单，不能更好的锻炼科研能力，不能达到写毕业论文的目的。因此，选择合适难度和大小的题目可以保证写作的顺利进行。那么学习这个课题对我以后的发展会有一定的帮助。选题建议：一、联系实际工作选题应结合我国行政管理实践（尤其是自己的工作实践），提倡选题应用性强，尤其鼓励结合当前社会实践解决实际问题。建议根据当地甚至单位的工作情况来选择题目。在选题时，可以考虑选择一些与自己工作相关的选题，将理论与实践紧密结合，这样可以将自己的实际工作经验提升为理论，也可以用大学学习中掌握的理论来分析和解决一些实际的工作问题。二、选题合适所谓选题要适当，即如何掌握选题的广度和深度。选题应适当包含两层含义：首先，主题的大小要合适。题目的大小，即题目所涉及内容的广度。题目的大小取决于你的写作能力。如果这个话题太大，为了证明一个好话题，需要组织大量的内容，重点是不容易掌握，很难深入的讨论，和写作时间是有限的，最后将无能，难以完成，导致流产或失败。

房地产市场调查与分析论文选题理由怎么填

选题理由： 1、综述以往参考文献，发现以往参考文献的不足，这个不足就是你选题的理由之一。 2、你研究的角度，金融危机的哪个方面对电子商务的影响，选题理由之一。 3、你研究问题的价值，实际价值、理论价值等。

你问的基本也是我发论文的心声了！我当初也是评中职论文，找了好多发现骗子什么的真不少，动不动就要押金啥的，没有一点保障。后来我是通过淘宝找的国淘论文写作，在第三方上交易安全多了，需要的话可以去找下哦！毕业论文只能有一个主题（不能是几块工作拼凑在一起），这个主题要具体到问题的基层（即此问题基本再也无法向更低的层次细分为子问题），而不是问题所属的领域，更不是问题所在的学科，换言之，研究的主题切忌过大。因为涉及的问题范围太广，很难在一本硕士学位论文中完全研究透彻。通常，硕士学位论文应针对某学科领域中的一个具体问题展开深入的研究，并得出有价值的研究结论。毕业论文题目应简明扼要地反映论文工作的主要内容，切忌笼统。由于别人要通过你论文题目中的关键词来检索你的论文，所以用语精确是非常重要的。论文题目应该是对研究对象的精确具体的描述，这种描述一般要在一定程度上体现研究结论，因此，我们的论文题目不仅应告诉读者这本论文研究了什么问题，更要告诉读者这个研究得出的结论。

毕业论文选题理由：选题的学科性质、理论意义及实践意义；国内研究现状的分析。研究方案包括：研究内容、研究中所要突破的难题、拟采取的研究方法，有何特色与创新之处以及与选题有关的参考文献等内容。选题依据就是你论文依托的背景及显示意义，同时通过论文研究，解决问题把上面这些内容总结一下就可以了。如果毕业论文的题目过大或过难，就难以完成写作任务；反之，题目过于容易，又不能较好地锻炼科学研究的能力，达不到写作毕业论文的目的。因此，选择一个难易大小合适的题目，可以保证写作的顺利进行。然后研究这个题目对于我今后的发展有一定的帮助。毕业论文题目应简明扼要地反映论文工作的主要内容，切忌笼统。由于别人要通过你论文题目中的关键词来检索你的论文，所以用语精确是非常重要的。论文题目应该是对研究对象的精确具体的描述，这种描述一般要在一定程度上体现研究结论，因此，我们的论文题目不仅应告诉读者这本论文研究了什么问题，更要告诉读者这个研究得出的结论。

房地产市场调查与分析论文选题背景

房地产市场调查分析报告　　录 1　　综述 5　　前言 5　　抉策地产研究中心研究方法简介 7　　1 研究背景说明 7　　2 抉策地产研究指标体系说明 8　　名词定义 9　　抉策地产研究中心新建商品房供需监测模型简介 10　　抉策地产研究中心常规研究延伸服务 11　　摘要 12　　第一节市场容量分析 13　　 2004 年三季度南京市房地产市场容量分析 13　　1 拆迁产生的购房需求比例降低 13　　2 改善住宅条件是目前购房需求的主体构成，增幅较大 15　　3 投资购房比例基本平稳 15　　4 结婚购房比例保持稳定 15　　5 城市化进程中产生购房需求增速平稳 16　　南京房地产市场需求特征分析 16　　 2004 年 1-9 月房地产市场交易状况分析 16　　1 新建商品房交易情况 16　　2 2004 年 1-9 月存量房、经济适用房的交易情况 17　　3 2004 年上半年及三季度未实现的需求分析 17　　 2004 年三季度需求结构分析 18　　1 各片区的需求结构分析及季度变化情况 18　　2 价格层次需求结构分析及季度变化情况 19　　3 楼型层次需求结构分析及季度变化情况 20　　4 户型层次需求结构分析 21　　第二节产品结构分析 23　　 2004 年三季度市场供给状况 23　　1 2004 年 1-9 月全国及江苏省固定资产投资总量 23　　2 南京市 2004 年三季度房地产开发投资状况 23　　南京市 2004 年三季度南京市土地供应状况 25　　南京市 2004 年三季度经济适用房、中低价商品房供给状况 26　　南京市 2004 年三季度南京市商品房供应情况 26　　1 2004 年三季度商品房总体供需状况 26　　2 2004 年四季度南京市新建商品房供应总量 26　　3 分结构的新建商品房供需平衡状况 27　　1 分片区的新建商品房供需分析 27　　2 分价格层次的供需分析 28　　3 分楼型的供需状况 28　　 2004 年四季度南京市新建商品房供应状况 29　　1 2004 年四季度南京市新建商品房供应总量 29　　2 2004 年四季度南京市新建商品房供给状况分析 29　　1 2004 年四季度南京市新建商品房分片区供应状况 29　　2 2004 年四季度南京市新建商品房分物业供应状况 30　　3 2004 年三、四季度南京市新建商品房供应状况对比 31　　1 分区域市场供给比较 31　　2 分物业类型市场供给比较 32　　第三节价格研究 33　　供给价格水平分析 33　　1 抉策地产研究中心南京 70 典型楼盘价格指数 33　　1 2004 年 10 月抉策南京 70 典型楼盘价格总指数表 33　　2 2004 年 10 月抉策地产南京 70 典型楼盘指数分区指数表 34　　3 2004 年 10 月抉策地产南京 70 典型楼盘指数分物业指数表 34　　2 新建商品房价格水平分析 35　　3 新建商品住宅价格水平分析 36　　4 分物业新建商品房价格水平分析 37　　5 经济适用房价格水平分析 38　　6 存量房价格水平分析 39　　7 南京市租赁行情分析 39　　8 土地价格水平分析 40　　 2004 年上半年南京商品房价格变动因素及相关分析 41　　1 供需比例失衡对房价的影响 41　　1 2004 年三季度商品房供需状况对房价涨幅的影响分析 41　　2 价格层次供需矛盾对南京市商品房价格的影响 41　　2 经济发展与消费能力增长支撑南京房价 42　　3 房地产开发投资增幅对房价的影响 42　　4 宏观金融政策对房价的影响 42　　5 行业的互动效应带动房价上涨 43　　6 商品房直接成本带动房价上涨 43　　7 城市化进程加快，带动房价上涨 44　　8 开发商追求高利润使得房价增长 45　　9 2005 年南京商品房房价趋势性分析 45　　第四节消费者调查 46　　研究背景 46　　研究说明 46　　1 样本特征 46　　2 样本量 46　　3 数据的质量控制 46　　4 研究方法 47　　5 主要研究指标 47　　6 调研内容 47　　意向购房者的基本特征 47　　1 潜在购房者年龄结构 47　　2 潜在购房者的家庭结构 48　　3 潜在购房者的家庭收入情况 49　　4 潜在购房者的受教育程度 49　　意向购房者的居住现状 50　　1 现有住房的获得方式 50　　2 现有住房的居住面积和户型 51　　潜在消费者的购房偏好 52　　1 潜在消费者对购房区域的偏好 52　　2 潜在消费者对购房面积的偏好 53　　1 潜在消费者对面积偏好与上季度的对比分析 53　　2 三季度潜在消费者对总面积及各个功能房间面积的偏好 53　　3 潜在消费者对楼型的偏好 54　　4 潜在消费者对户型的偏好 55　　5 潜在消费者的意向面积与意向户型的交叉分析 56　　6 潜在消费者在同等建筑面积下对建筑结构的偏好 56　　7 潜在消费者对配套中最看重的三个因素 57　　8 潜在消费者购买目的分析 58　　购买方式与购买力分析 58　　1 潜在消费者可以承受的最高单价 58　　2 潜在消费者可以承受的最高总价 59　　3 付款方式 60　　4 对潜在消费者心理房价的测试 61　　潜在购房者的媒介影响度 61　　1 潜在购房者的信息获取途径 61　　1 房产信息获取途径在消费者中的分布 61　　2 报纸媒体 62　　3 网络媒体 62　　2 印象最深的房产广告的主题描述及楼盘的提及率分析 63　　3 媒介对意向购房者的决策过程的影响程度 64　　第五节生活指数评价 65　　生活指数评价 65　　1 区域生活指数模型 65　　2 应用与测评结果 66　　典型楼盘生活指数评价 67　　1 典型楼盘生活指数模型 67　　2 应用与测评结果 69　　典型楼盘性价比分析 69　　抉策地产研究中心生活指数专项研究 70　　1 《抉策地产典型楼盘生活指数及性价比综合分析报告》 70　　2 《抉策地产楼盘项目前期定位研究》 70　　3 《抉策地产市场吸纳与性价比定价模型》 70　　第六节媒体监测与研究 71　　 2004 年三季度南京房地产平面广告投放监测 71　　1 楼盘报纸平面广告投放总量、排名及投放频率 71　　2 分区域投放量统计 73　　3 分物业类型投放量统计 74　　4 开发商投放量统计 74　　5 报纸平面媒体房地产广告总量统计 75　　 2004 年三季度南京房地产网络广告监测分析 76　　 2004 年三季度南京市房地广告营销主题与促销活动分析 77　　1 房地产营销主题分析 77　　2 其它促销活动分析 79　　结合消费者调查的媒体影响度分析 80　　1 购房者媒体偏好分析 80　　2 各类型媒体广告对购房者决策的影响度 81　　3 典型楼盘广告策略浅析 82　　1 2004 年三季度顺驰滨江奥城报纸平面广告投放总量与频率 82　　2 2004 年顺驰滨江奥城广告报纸组合 82　　3 2004 年顺驰滨江奥城报纸平面广告及网络广告投放分析 83　　4 顺驰滨江奥城的广告意境及营销主题分析 83　　抉策地产研究中心营销监测产品简介 84　　1 竞争对手 SWOT 分析 84　　2 2003~2004 南京市主要楼盘广告营销主题变化及分析 85　　结语 87　　策划方案营销策划销售技巧　　销售流程销售策划销售方案　　项目定位项目策划项目管理　　项目研究项目分析项目流程　　市场定位定位策略定位分析　　定价策略定价方案定价策划　　开盘方案开盘流程开盘策划　　活动策划活动方案推广方案　　推广策略策划文案广告文案　　营销策略广告策略分析报告　　广告策划广告方案销售培训　　项目规划规划设计楼书文案　　楼书设计市场研究销售制度　　管理制度推广技巧全程营销　　全案策划策划流程全程推广　　全程策划整合营销整合推广　　点此下载:　　关于－房地产营销策划方案方面－的问题－房策网　　房地产营销策划文案－请点击：　　房地产策划方案免费下载－请点击：

你好！从投资经营的角度讲：1）了解房地产、税费、金融、管理等相关政策；2）了解市场的供给情况，锁定可能目标；3）了解市场价格、产品需求特征和目标客户特征；4）为投资决策、项目策划定位、规划设计、投资开发建设、项目销售提供依据。希望对你有所帮助，望采纳。

1）了解房地产、税费、金融、管理等相关政策；2）了解市场的供给情况，锁定可能目标；3）了解市场价格、产品需求特征和目标客户特征；4）为投资决策、项目策划定位、规划设计、投资开发建设、项目销售提供依据房地产既是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。