土地类型与土地评价论文选题怎么选

土地资源评价又可称土地评价，是在土地资源调查、土地类型划分完成以后，在对土地各构成因素及综合体特征认识的基础上，以土地合理利用为目标，根据特定的目的或针对一定的土地用途来对土地的属性进行质量鉴定和数量统计，从而阐明土地的适宜性程度、生产潜力、经济效益和对环境有利或不利的后果，确定土地价值的过程。土地资源评价的原则依据不同的目的，土地资源评价有不同的方法。各种方法有不同的评价原则。参照联合国粮农组织的《土地评价纲要》以及最近国内外在土地评价方面的进展，可以概括以下几条原则：1、土地资源评价要针对具体的土地利用要求进行土地资源具有明显的多宜性特征，某块不适于发展农业的土地可能适宜于发展旅游业或科学研究等的利用。即使就同一块土地的利用方式而言(如农业利用)，不同的利用对象对土地质量的要求也不一致。如发展水稻栽培的土地就要求有充分的水源保证，适宜水稻栽培的土地大多为泛滥平原和低地，既有灌溉水源，又容易排水；从土壤质地方面还要求以壤质或粘质土壤为宜，砂质土壤漏水漏肥，不宜发展水稻。若要在该块土地上发展园艺，就必须根据花木、水果的不同生长要求，对土地的各种特性进行新的衡量。因此，在进行土地评价之前，必须尽可能明确评价的具体目的，如果评价目的含糊不清，评价的针对性不强，那么其评价结果的可靠性和作用就会受到影响。当然在许多场合，评价目的是隐含的，如土地生产潜力评价，虽然没有明确的说明范围，但它主要是为大农业服务的目的是很明显的。评价目的的具体程度还与评价地区的及成果表示的比例尺有关。一般而言，随着调查范围的缩小和比例尺的增大，对土地利用的要求也将越具体和明确，而土地资源评价的对象和目标也越具体。2、土地利用的效益与投入分析，是评价土地适宜性程度的重要指标任何土地资源一旦被利用就必然有投入，即使是原始人类从土地上采集野果也需要付出努力。如果对土地没有投入，即使土地本身有生产潜力也发挥不出来，或者很少发挥出来。各种土地用途的适宜性大小差别是通过投入(如种子、肥料、农药、劳力)同产品或其他收益作比较而得出来的。同种土地用途，不同地块间的适宜性程度的差异也是根据这种比较之后得出的。因此，当任何一块土地有多种适宜性时，首先应从其投入和产出之间进行比较，确定其最佳用途。当然进行投入产出分析时，还要注意土地的长期效益与短期效益之间的关系，一般是以土地利用所获的长期稳定的收益来作为土地评价依据。土地利用的经济效益不是确定土地利用方式的唯一因素。如我国华南橡胶宜林地，从其经济效益评价并不是最适宜的利用。但是，从国家建设需要出发，必须将某些勉强适宜的土地也划为橡胶用地。另一个类似问题就是在粮食、棉花用地与经济作物用地之间比较时，往往是经济作物比粮食、棉花的效益高得多，造成这种差异的主要原因之一是我国现行农产品价格之间的非可比性，自从某些经济作物产品价格放开之后，这种不可比性就更加明显。

哈哈！正在写呢！　　老师给了些题目，给你参考下了！　　房地产论文选题方向　　1、房地产市场研究　　以**市为例，分析房地产市场现状与发展趋势，选取住宅市场、二手房市场或商用零售物业市场其中之一作为研究对象，研究市场供求状况、价格走势，分析市场未来发展趋势（重点在未来市场发展趋势研究）或规范市场发展的对策（重点在市场现状分析，提出建议、对策）可拟题目：　　A**市房地产市场现状与发展趋势分析　　B**市住宅市场发展潜力研究　　C**市商业地产发展现状、问题与前景　　D规范**市二手房市场发展的对策研究　　E规避二手房市场交易风险的对策建议。。。　　2、土地市场研究　　分析土地市场与房地产市场的互动关系（地价与房价的关系），土地出让制度（包括土地储备制度的建立）、土地管理政策（如对闲置土地的处理新规定）和土地税收政策（征收土地增值税）对于房地产市场的影响和意义　　可拟题目：　　A地价与房价互动关系研究　　B土地一级开发模式的比较研究-以南宁市为例　　C土地增值税清算后的我国房地产市场走势　　3、物业管理领域　　分析物权法颁布后对物业管理领域的影响，或者对物业管理企业管理作风的影响、物业管理企业如何提高自身的管理水平和竞争力　　可拟题目：A当前物业管理纠纷的焦点问题研究（物业公共产权问题、业主委员会的权利问题等）　　B提高物业服务企业竞争力的对策研究。。。　　4、小产权房的问题　　集体土地上建设商品房已是一种趋势，各大城市房价高涨，工薪阶层纷纷选择购买不受法律保障的小产权房，引发了很多问题，所涉及到的深层次问题是：集体土地所有权究竟能否享有真正意义上的产权？　　还涉及政府如何解决中低收入者住房难的问题　　这是一个涉及多个领域的热点问题，可以从多个角度探讨　　可拟题目：　　A建立城乡统一的土地市场的可能性、障碍及对策研究　　B集体建设用地使用权流转的现状、问题与对策　　C小产权房的土地产权问题研究　　D开放集体建设用地市场、拓宽土地一级市场的对策研究　　E利用集体建设用地缓解住房保障压力的可行性、障碍与对策研究。。。。　　5、住房保障方面的题目：　　A构建以经济适用房为主体的住房保障体系的现实障碍与对策研究　　B完善我国住房保障制度的对策建议　　C解决中低收入者住房困难的渠道和对策研究。。。　　6、房地产开发领域　　A、房地产开发企业融资前景分析　　B、宏观调控下房地产开发企业发展战略探讨　　论文选题要注意的三个问题　　（以房地产市场研究为例）　　首先，确定研究方向，选择一个具体的市场来研究，不要笼统的以“房地产市场”作为研究对象；　　其次，确定研究的范围。商品住宅市场是研究的最大热点，要注意联系当前的住房保障政策来分析，也不能忽视住房市场的层次性，商品房、经济适用房和廉租房分别面向不同收入阶层，要明确所分析的是哪个层次的住房市场。　　再次，确定研究的立场。如果以分析市场趋势为主，就需要站在房地产市场咨询者的角度，那就写成研究报告一类的文章，这需要大量的数据资料；也可以研究市场存在的问题，包括国家政策的影响、市场监管秩序、交易风险防范等，站在为政府建言的立场来分析和解决问题；　　本来我想写估价的，结果老师不是估价方面的!　　估计你可以写几种估价方法的改进和应用呀！　　哎，论文啊！烦得很！

1土地利用规划学的研究对象和研究方法2土地利用规划的任务和内容体系1我国土地资源及其利用现状2土地利用规划的任务3土地利用规划的内容体系3土地利用规划的理论和原则4土地利用规划可行性论证5土地利用规划管理6土地利用现状分析和土地质量评价7土地利用结构与布局

土地类型与土地评价论文选题

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土地类型与土地评价论文题目怎么选

那要看你的方向是什么了？？规划、土地经济、可持续利用、房地产、还是偏地信方面的，这有很多不同的侧重

土地资源管理可选题目很多。比如土地开发中的问题和解决途径。农村土地的征购问题。政府如何处理好招商中的土地资源问题。等等。自考本科6000字足矣。交论文的时间，还是问招办（你如果参加了辅导班，他们应该给你派指导教师帮你选题）。

你好啊，正好我也面临写论文的难题，你是哪个学校的？364566478有空交流一下啊！

土地类型与土地评价论文选题方向

1 土地利用现状海南岛东北部土地利用现状可划分为灌溉水田、旱地、果园（茶园）、橡胶园、有林地、疏林地（灌木地）、迹地、草地、城镇、农村居民点、荒草地、水库、湖泊、滩涂（礁、暗礁、干出礁）、独立工矿用地、铁路、高速公路、主要公路等。灌溉水田分布于北部、东部海积平原、河流冲积平原和中部的山间谷地、山间平原，面积2186km 2。其中北部琼山区的东营镇—灵山镇—桂林洋、文昌市的铺前镇—罗豆农场、澄迈县的金江镇—瑞溪—永发镇、琼山区的东山镇—定安县定城—新坡镇—美仁乡、临高县的加来农场、波莲镇—博厚镇、儋县镇—东城乡、屯昌县的屯昌镇—南吕镇—枫木镇、文昌市的东阁—文教镇—朝阳乡—九曲江乡、万宁的和乐镇成片大面积分布，其他地区零星分布，西、南部中低山、丘陵区仅山间谷地局部分布。旱地主要分布于北部海口市、琼山区、澄迈县、临高县火山岩台地区、中部定安县的火山岩台地区及琼海市烟塘镇玄武岩台地区，主要土壤类型为玄武岩砖红壤，分布面积2045km 2。果园（茶园、桑园）主要分布于琼山区永光镇火山岩台地区，土壤类型主要为火山灰石质土，种植荔枝、龙眼、菠萝等果树，分布面积375km 2。由于近年开展农业结构调整，大力发展热带种植业，一些有林地、疏林地、旱地正开辟成果园地，果园地面积呈逐年扩大的趋势。橡胶园分布于东、中、西部的花岗岩丘陵、低山地区和北部火山岩台地、丘陵区，坡度多在15°以下，分布面积2135km 2。是海南岛东北部分布面积较大的经济作物用地，不仅分布面积广，而且大部分连片集中。橡胶园用地自20世纪初就开发利用，自50～70年代呈快速扩大，为海南的经济发展、我国国防、国民经济发展作出了贡献。自90年代以来，由于经济效益的降低与下滑，部分橡胶园用地改为他用，如改为果园等，面积呈减少的趋势。橡胶园土地类型为花岗岩砖红壤、花岗岩黄色砖红壤、玄武岩砖红壤、砂页岩砖红壤、砂页岩褐色砖红壤等，土壤适应性较广。有林地呈现不间断分布，分布面积8020km 2。其中在西南部黎母山—五指山的中低山地区，呈现大面积的连续分布，分布有热带雨林、常绿季雨林等。海南岛东北部森林覆盖率大于50%，有林地是海南岛东北部面积最大的土地利用地，从滨海平原、台地、丘陵至中、低山地貌区均有分布。分布区的土壤类型有玄武岩砖红壤、花岗岩砖红壤、砂页岩砖红壤、花岗岩黄壤、滨海风沙土、火山灰石质土等。水库、湖泊近百座，水面面积404km 2，较大水库有松涛水库、牛路岭水库、南扶库水库、福山水库、跃进水库等。2 土地资源评价本次调查的土地资源开发利用评价，不同于农业、林业部门的评价区划，采用了遥感资料成果、土壤养分、地球化学分析结果、地质地貌调查成果及调查中发现的土地资源利用存在的问题等，对土地资源作出区划评价。1 玄武岩－砂砾层台地－平原耕作区分布于北部的临高县、澄迈县、琼山区、定安县和东部的文昌市，面积6010km 2。本区以台地、平原地貌为主，在琼海市有低丘地貌。整体地势南高东低，海拔高度一般在30～150m之间，坡度较缓，临高县、文昌市等平原区坡度小于5°；琼山、定安、澄迈等台地区地势有起伏，除突兀低丘山包外，整体坡度小于10°。区内主要地层为多期次喷发的玄武岩和第四纪滨海相、河流相的松散沉积层。土壤类型主要为玄武岩砖红壤、基性岩火山灰土、火山灰石质土、水稻土。玄武岩砖红壤土层深厚，厚度一般大于1m，质地黏重。由土壤养分分析可知，玄武岩砖红壤是海南岛东北部养分含量最高的土壤类型，氮、磷、有机质、腐殖质含量均较高，但钾含量偏低；土壤母质中植物所需的有益元素Cu、Zn、Mo、S、Co、N、P含量相对较高，有利于植物的生长，土地利用应因地施肥，加大钾肥的投放量，提高土壤养分的均衡性。浅海沉积物砖红壤质地轻，含沙量大，养分缺乏，是养分最低的土壤类型。土壤母质中有益元素的含量最低，因此，土地耕作应全面、大量地施肥，才能达到其他类型土壤的养分含量水平。土壤环境地质问题也相对突出，主要表现为水土流失和土地沙化。玄武岩分布区土地利用成本低，效益高，环境地质问题较少，可以加大利用力度；而第四纪松散层分布区的土地利用应该慎重。北海组（Qp2b）地层土层松散，阶地地貌部位坡度大于5°，易发生水土流失，目前该类母质土壤主要作为人工林地，种植桉树及其他速生林等，存在水土流失现象。建议在该类土壤上不仅选种合适的灌木，也应考虑引种合适的草被，才能有利于水土保持，据本次调查，可考虑引种鸡草（文昌市宝陵河流域水土保持治理经验）。全新统、上更新统八所组（Qh、Qp3b）s 松散砂层分布区易发生土地沙化灾害。土地耕作，应考虑合适的植被覆盖率（大于50%），才不致引发土地沙化的灾害问题。2 玄武岩台地经济林区分布于澄迈县的福山镇地区、琼山区的云龙地区和琼山区的三门坡农场—定安县的黄竹镇地区，面积1531km 2。本区主要为玄武岩台地，整体地貌呈不规则起伏，相对高差一般小于50m，坡度一般小于10°。土壤类型为玄武岩砖红壤，主要经济林为橡胶林。土壤环境地质条件较好，土地开发利用引发的环境地质问题较少，可继续加强、提高土地利用效益。土壤养分主要缺乏钾，施肥时应加大钾肥的投放量。3 滨岸防护林区分布于东、北部海岸带近岸约1～3km 宽的条带范围内。地貌类型为滨海沙堤、阶地，地势低平，标高一般小于30m，坡度小于3°。土壤类型主要为滨海风沙土、浅海沉积物砖红壤。该区土壤养分贫乏，地质环境脆弱。目前主要的土地利用为防护林种植，树种有木麻黄、椰子树等。近几年人工海水养殖业的快速发展，且多设置于该区带内，造成了局部地段，如文昌市海南角的土地沙化灾害、文昌市冯坡镇防护林断链等，对防护圈内其他土地利用区的生态造成了威胁。该区对生态保护极为重要，不能盲目毁林改变土地用途，任何其他方式的土地利用，如建高位养虾池、开采石英砂钛矿等，都应遵循科学论证、适量布局的土地利用原则。4 花岗岩丘陵耕作区分布于定安县岭口镇—屯昌县黄岭农场一带，面积1090km 2。地貌类型为花岗岩丘陵，相对高差一般小于100m，坡度一般5°～0°，丘陵主体山峰坡度一般小于30°。土壤类型为花岗岩砖红壤，与其他土壤养分相比，其钾含量较高，其他养分含量中等。地球化学背景中K、Na、Ca、Mg元素含量较高，农业地球化学质量较高。土地利用主要为橡胶林林地及丘陵坡脚、山间平原的水稻种植。该区土地利用的主要问题是在丘陵缓坡（10°～15°）砍伐橡胶林，换种果林。由于花岗岩砖红壤含有石英沙砾，质地为沙—壤土，易受雨水冲刷，引发水土流失。因此，采取间种或梯形种植方式是土地改变利用类型时必须采取的水土保持措施。5 花岗岩、砂页岩低山丘陵灌木草原区分布于白沙县、屯昌县、琼中县、琼海市，呈间断性的不连续分布，地形地貌起伏变化较大，有标高大于500m的低山，也有标高小于100m的山间小盆地，面积近1000km 2。土壤类型主要为花岗岩砖红壤、砂页岩砖红壤、花岗岩黄色砖红壤，土壤养分中等—贫乏。由于地形地貌较陡，土层较薄，有裸石出露等原因，不宜于耕作。区内主要生长次生林、灌丛、草被、橡胶林等，土地利用率较低。该区存在明显的林地退化现象。在白沙、屯昌、琼中、琼海境内存在面积不等区块的林地退化。林地退化现象与刀耕火种的生产方式、乱伐盗采森林有关。该区由于地貌地质条件的限制，土地利用方向应向热带高效林业方向发展，逐渐淘汰经济效益较低的灌木、杂木，增加名贵树种，恢复热带雨林的生态特征。6 花岗岩低山、丘陵雨林经济林区分布于琼中、屯昌、白沙的鹦哥岭、光头岭一带，面积1244km 2。主要地貌为中低山，地形切割强烈，相对高差一般大于200m。鹦哥岭一带为原始雨林区，面积近300km 2，其土壤类型主要为花岗岩黄壤、黄色赤红壤，土壤养分贫乏。在琼中县中平镇一带为低山季雨林区，面积约400km 2，土壤类型主要为黄色砖红壤，土壤养分贫乏。琼中县乌石农场—儋州市松涛镇一带为丘陵地貌区，主要为橡胶林区，土壤类型为花岗岩砖红壤，土壤养分中等—贫乏。该区域受山地丘陵地貌的限制，不宜于开展经济作物的种植，局部小范围存在林地退化现象。应注意保持和恢复该区域内热带雨林的生态环境。

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土地类型与土地评价论文选题意义

土地适宜性评价就是评定土地对于某种用途是否适宜以及适宜的程度，它是进行土地利用决策，科学地编制土地利用规划的基本依据[1]土地适宜性评价是通过对土地的自然、经济属性的综合鉴定，阐明土地属性所具有的生产潜力，已经对农、林、牧、渔等各业的适宜性、限制性及其程度差异的评定。土地适宜性评价是根据土地的自然和社会经济属性，研究土地对预定用途的适宜与否、适宜程度及其限制状况。根据评价的预定用途不同，适宜性评价可分为土地的农业适宜性评价和土地的城市适宜性评价，通过评价阐明区域土地适宜于农、果、林、水产养殖等各业生产以及适宜于城市建设的土地资源及利用不合理的土地资源的数量、质量及其分布，从而为区域土地利用结构和布局的调整、土地利用规划分区等提供科学依据。因此，土地适宜性评价是土地利用的基础评价。土地适宜性评价是针对某种特定的用途而对区域土地资源质量的综合评定。为了保证评价结果的科学性、正确性和实用性，就必须掌握一定的基本原理，遵循一定的评价原则。土地适宜性评价的基本原理是：在现有的生产力经营水平和特定的土地利用方式条件下，以土地的自然要素和社会经济要素相结合作为鉴定指标，通过考察和综合分析土地对各种用途的适宜程度、质量高低及其限制状况等，从而对土地的用途和质量进行分类定级。

我国土地利用现状： ①土地开发历史悠久，开发程度高，而利用程度低，发展潜力大。找国土地开发已有几千年的历史到目前为止，已开发利用面积占全国土地总面积的95%，剩余未开发利用部分多属难利用土地已开发土地中，耕地中中，低产田约占2/3，林地森林覆盖率低，草地产草量少。③土地资源比较丰富，土地利用类型复杂多样，我国土地资源面积大，种类多，为多种开发利用提供了条件。主要用地类型有耕地、园地、林地、草地、居民点及工矿用地，交通用地，水域等，其中耕地按水利灌溉条件，又分为水田和旱地。 ③耕地，林地比重小，草地比重大，耕地约占全国总土地面积的2%，人均耕地6亩；有林地约占8%，人均林地仅89亩；草地面积约占28%，人均草地1亩。④土地利用地域差异显著。从结构上看：东、南部以耕地，林地，水域，非农建设用地为主；中部农牧交错地带以耕地，草地为主；西北部以草地和难利用土地为主；从利用程度上看：东、南部农业历史悠久，土地利用率较高，中部土地利用率较低，西北部地区土地利用率低；从地形分布上看：平原及盆地以耕地，水域，非农建设用地为主、丘陵、岗地区以耕地、林地为主、山地以林地、草地为主蒙新高原，青藏高原以草地和难利用土地为主。调查目的：(1)清查各种利用方式的土地的数量、质量、分布状况，及其有关面积，为国家和地区的农业区划的土地利用、规划与开发服务。(2)土地利用现状调查所提供的土地利用类型、分布及其行政区界与权属界线等，可为建立土地统计、地籍管理及国家和各级的土地管理工作服务。(3)了解目前土地利用的经验、教训，为国家和区域的土地保护提供依据。(4)土地利用现状调查是区域土地评价，土地生产潜力与人口承载力研究等工作的先行性工作。