未来电子竞技产业发展趋势分析论文题目

未来电子竞技产业发展趋势分析论文

行业主要上市企业：目前国内游戏行业相关上市企业有腾讯控股(HK)、网易(HK)、世纪华通(SZ)、三七互娱(SZ)、完美世界(SZ)、游族网络(SZ)、巨人网络(SZ)、盛天网络(SZ)、姚记科技(SZ)、电魂网络(SZ)等。本文核心数据：中国电子竞技产业发展历程、中国电子竞技实际销售收入、中国电子竞技用户规模电子竞技市场规模增速下降在上世纪90年代，我国就开始对电子竞技的探索，在此阶段美国动视暴雪和Valve公司发布的《星际争霸》和《反恐精英》两款游戏传入我国，外加借着我国花联网快速发展的东风，我国电子竞技行业诞生。2003年，电子竞技被设为我国第99个体育项目，同年，中央电视台创办了《电子竞技世界》栏目，使得我国电子竞技开始被大多数人所接受，但随着2004年，原国家广电总局颁布《关于禁止播出电脑网络游戏类节目的通知》，电子竞技遭遇了封杀的局面，随后随着2005年，李晓峰在新加坡获得世界电子竞技大赛(WCG)魔兽世界的冠军，再次激起了我国电竞玩家的热情，他们甚至开始思考和尝试探索属于中国的电子竞技发展之路。2008年，国家体育总局将电子竞技改批为第78个正式体育竞赛项目，同时，随着《英雄联盟》、《DOTA2》、《CS：GO》等游戏的风靡，我国电竞万家越来越多，在这一阶段甚至出现了一批正规的、实力强劲的电子竞技战队;2013年，国家体育总局正式宣布设立中国电子竞技国家队。2016年之后，随着PC、移动设备技术的发展，我国电子竞技进入爆发阶段，国家开始鼓励电子竞技项目的发展，在部分高等教育学校出现了电竞专业导致我国电子竞技职业竞技出现爆发式增长。2021年，电子竞技被写入《“十四五”文化产业发展规划》，提到促进电子竞技与游戏游艺行业融合发展，鼓励开发沉浸式娱乐体验产品，这意味着我国开始高度重视电子竞技行业的发展，未来我国电子竞技行业将迎来新的爆发式增长。2021年受到疫情影响，电子竞技赛事线下活动减少，导致线上模式商业变现困难，加上未成年人网络游戏防沉迷政策的要求。2021年我国电子竞技游戏市场销售收入增速下降至65%，整体销售规模为81亿元。2016-2020年，中国电子竞技游戏销售收入占游戏市场总收入的比例逐年增长，2021年，中国电子竞技游戏销售收入占中国游戏销售收入的28%，较2020年有所下降。电子竞技用户或将迎来新一轮增长2016年以来，我国电子竞技用户规模逐年增长。2021年，中国电子竞技游戏用户规模达到89亿人，同比增长27%，增速有所下降。但随着电子竞技进入亚运会和中国战队夺得英雄联盟总决赛冠军，中国电子竞技用户或将迎来新一轮增长。中国电子竞技游戏用户规模占游戏用户规模的比例逐年攀升。2021年中国电子竞技游戏用户规模占游戏用户规模的42%，较2020年增长了04%，增速较2020年有所放缓。目前，电子竞技已经被写入我国的“十四五”规划，未来我国势必会出台更多的政策规范我国电子竞技行业的发展，因此，未来我国电子竞技行业会朝着规范化趋势发展。相较于其他国家，我国电竞人才较为稀缺，但是近年来我国积极推动高校设立相关专业，部分高等院校已经开设了电竞专业，未来我国将会培养一部分专业化的电竞人才，促使我国电子竞技行业朝着职业化趋势发展。此外，随着我国电子竞技行业的不断发展，我国电子竞技行业会逐渐与世界接轨，朝着国家化趋势发展。以上数据参考前瞻产业研究院《中国电子竞技行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》

电子竞技行业市场规模的增长催生了我国电竞直播行业的发展。随着我国GDP的不断增长，人们生活逐渐富裕起来，我国也开始更加注重文化产业的发展，电子竞技也开始变成一项体育运动。随着我国5G等现代技术的发展，我国电子竞技直播行业也开始风靡。目前我国电子竞技直播行业企业众多，越来越呈现多样化趋势。目前国内电子竞技行业主要企业有：腾讯游戏、完美世界、网易游戏、虎牙直播、斗鱼直播，电子竞技俱乐部有EDG俱乐部、IG俱乐部、RNG俱乐部、WE俱乐部等。本文核心数据：电子竞技行业市场规模1、经过多年的发展我国电子竞技直播行业市场规模不断提升经过多年的发展，我国电竞行业进入了成熟发展期，竞争力相对较差的企业退场，西瓜食品、快手、Bilibili等新玩家入场。从2015-2019年，我国电子竞技直播行业快速发展，根据伽马数据显示，2019年我国电子竞技直播市场规模约在5亿元左右，较2018年增长了50个百分点，由于2020年第一季度因新冠疫情我国实施了宅家政策，人们的空闲时间增加，部门年轻人选择观看电竞直播来打发时间，因此，前瞻保守估计2020年我国电子竞技直播行业市场规模约以85%的速度增长，2020年我国电子竞技直播行业市场规模约能达到147亿元左右。2、疫情推动游戏直播用户规模增长进而提升了电竞直播的市场规模2020年第一季度新冠疫情期间，我国实施居家隔离政策使得人们休闲时间增加，玩游戏、看直播成为了许多现代年轻人的最佳选择促使电子竞技直播平台的用户规模也在增加。根据艾媒咨询和伽马数据提供的数据显示，2020年我国电子竞技用户规模约能达到5亿人左右，用户规模的增长促进了我国电子竞直播行业市场规模的增加。3、相关倡导性文件促进我国电子竞技直播行业的发展随着我国电子竞技直播行业的不断发展，以腾讯为代表的游戏厂商针对直播侵权问题提出了倡导书，在游戏厂商和其他机构的不断努力下，我国电子竞技直播的版权越来越规范化，给我国的电子竞技直播行业创造了良性发展的空间，促进了我国电子竞技直播市场规模的提升。4、未来我国电子竞技直播行业将呈现布局全球化和内容多元化趋势随着我国电子竞技直播行业的不断发展，未来我国电子竞技直播将呈现布局全球化趋势和内容多元化趋势，电子竞技直播平台将不断的对自身业务进行提升，拓展业务领域，同时不去全球，促进整个电子竞技直播行业市场规模的提升。—— 以上数据参考前瞻产业研究院《中国电子竞技行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》

电子竞技的未来我觉得是有希望的吧，因为很多人对于游戏是憧憬着迷的呢，所以他也是考验技术的领域，能给更多的人带去体验感吧，当然这个领域对技术要求很高。

优秀的成绩离不开国家政策的支持。电竞行业的发展，不仅可以带动国内消费的提升，还能成为对外文化输出的重要方式，两全其美。2003年，国家体育总局将电子竞技设立为我国正式开展的第99个体育项目；2016年，国家发改委鼓励举办电子竞技赛事活动，《“十三五”规划》将电竞列为运动项目的重点之一；2017年，电子竞技被国际奥委会认可为一项运动；2019年，电子竞技员、电子竞技运营师被确定为新职业。一条条相关国家政策的出台，使得电子竞技被正名，行业标准得到规范，呈现出一派欣欣向荣的景象。谈及行业发展，不得不说的就是其发展市场。电竞行业本身在全球的市场相当庞大。2018年，全球至少有946亿人观看过一场电子竞技活动，全年营收达到651亿美元。而在这之中，中国用户的占比正在稳步上升，预计将达到15％。游戏从电脑走入手机，《王者荣耀》、《和平精英》等手游的火爆，让游戏成为了一种社交途径，大大丰富了电竞本身的受众群体。同时受到2018英雄联盟全球总决赛夺冠以及亚运会电竞项目夺冠的影响，中国社会对于电竞的认同度也在提高，更多的人对电竞有所了解，产生兴趣。电竞这块香喷喷的大蛋糕吸引了各行各业的巨头投入资本，它们或是直接赞助，或是参与俱乐部运营，通过各种途径加入到了电竞行业之中。这些多元化的接触与巨大的资金支持，在帮助电子竞技本行业加速发展的同时，也惠及了其他与电竞相关的产业，例如直播的流行、电竞衍生服饰周边的热卖等。这种产业链，促进了电子竞技的普及，让更多人的人了解到电子竞技，也使得电竞拥有更多创造价值的机会。机遇伴随危险，大量资本以及受众关注度的集中，促使中国电竞行业需要进一步规范化。中国的电竞行业在积累经验与教训中，逐步加强管理，严格制度。行业竞争的加剧，推动各大电竞俱乐部迈向职业化、专业化，并且追求更高的商业价值，与从前相比更加稳定。同时，丰富的受众群体与资本投入直接带动了赛事数量的增多，赛事运营公司逐渐独立，进一步完善了赛事管理体系，以面对更高的管理需求。光明的发展前景，带来的必然是更激烈的竞争。人才的缺口成为制约电竞行业高速发展的重要因素之一。据不完全统计，电竞行业目前岗位空缺达26万人。电竞行业急需人才，更需要电竞专业化的人才。但高校无法满足电竞教育的需要，使得专业人才有限，供不应求。磁维电竞学校，成立于2017年5月，致力于国内电子竞技专业培训和电子竞技相关产业的拓展。磁维电竞依托于北大的雄厚教育资源，投入大量的人力与物力，斥巨资打造中国知名电竞培训机构，标准化教材，完美解决了如何学的难题。配备顶级电竞设备，多媒体教室、70寸大屏幕电子黑板、电竞专业显示器、千兆宽带网络等一应俱全，优美的校园环境更为学员们提供了一个良好的学习氛围。软硬件兼具让学员们学有所成，将游戏从兴趣转化为职业，成为电竞专业人才。

未来电子竞技产业发展趋势分析论文题目

逐渐做大做强，社会也逐渐被人接受，给年轻人跟多的机会，电竞赛事也有机会进入奥运会。

论中国电子竞技之发展

在电子竞技行业，可以说我们的发展现状还是总体不错的，因为我们知道在很多的比赛中我们还是拿到了不错的名次，只不过我们有的时候没有拿到第一，所以说在未来的发展趋势来看还是非常不错的，只要我们不断的壮大，不断的扩大在未来可以说发展的趋势还是非常强的，我们应该不要谢亲努力，向上。

电子竞技未来发展论文题目

这个专业的前景很好，你可以去我这看看，我就是在这学习的，参观包路费你可以去

电子竞技在未来会走向大众化，不如世界的大舞台，想要学习电子竞技或者了解电子竞技方面的知识可以到新华电脑学院电子竞技在中国电子竞技是利用信息技术为核心的软硬件设备作为此赛器械，在体育规则下实现的人与人之间智力对抗运动。通过运动，可以锻炼和提高参与者的思维能力、反应能力、心眼四肢协调能力和意志力，培养团队精神。2003年11月18日，国家体育总局宣布电子竞技运动成为我国正式开展的第99个体育项目。至此，电子竞技运动经过短短两三年的发展，终于由边缘产业跻身体育竞技的神圣殿堂。电子竞技集体育、游戏、IT、娱乐等多种产业为一体，开创了非身体直接对抗类的竞技运动的新局面。对此，中华全国体育总会副主席何慧娴女士说：“作为体育运动大家庭中的一员，电子竞技必将肩负起摆脱传统束缚、积极迎接挑战的历史使命。同时，我们也坚信，正如我国在传统体育项目上取得的历史性突破一样，中国的电子竞技运动同样能带给世界以奇迹和精彩。”电子竞技≠网络游戏电子竞技与网络游戏都属于广义的电子游戏范畴，从历史渊源看，两者本是同根生，都是电子信息技术的产物，形式上有许多相似的地方，但是各自根据不同特点、沿着不同方向发展，而且随着电子竞技正式成为体育项目，更凸显了两者之间的区别。不同点电子竞技网络游戏本质特征电子竞技是国家体育局正式批准的体育运动项目。类似于国际象棋、围棋等的智力体育。网络游戏属于休闲、娱乐方式。精确比较性它有着可定量、可重复、精确比较的体育比赛特征。网络游戏不宜进行一定时间内的精确比较。技能要求选手必须通过日常刻苦的、近乎于枯燥的训练，提高自己与电子设备等这些比赛器械相关的速度、反应和配合等综合能力和素质。相对而言并不十分重视技巧和反复训练。参与目的争取在对抗中获得胜利、赢得比赛、取得好成绩。通过角色扮演和模拟追求个人的感官享受和娱乐。网络载体电子竞技运动有固定的场馆，依赖局域网环境，互联网只是电子竞技运动员训练的一种手段而已。完全建立在互联网上，离开互联网，无法存在。发展方向更加突出体育特性，延续体育产业发展之路，最终走向类似足球、篮球的职业化、产业化。更加突出娱乐性，走向类似影视、音乐的娱乐产业发展之路

顺着国家对电子竞技的放开，电子竞技也慢慢走向成熟，具不完全统计，观看电竞比赛的观众超过百万，这个数字是相当惊人的，足以证明电竞的魅力，我也相信，电竞会慢慢走向成熟化，多样化，正规化。听说有一个叫”网娱大师APP“会经常举办电竞比赛，而且在线就可以直接报名。

电子竞技未来发展论文

目前电子竞技专业是很多学校开设的新专业，涉及到的就业方向很广，电竞方面的裁判、选手、主播、宣传等都可以作为工作方向。电竞行业处于发展初期，但发展潜力巨大，急速的发展需要足够数量人才的支持，那么电竞专业的发展前景就是广阔的。如果找到一个好的学电子竞技专业的学校，能够学到切实的技能，拥有电竞的专业知识，以后的发展空间是很好的。

整体市场规模：电竞生态市场增长明显自2017年以来中国整体电竞市场规模大幅增长，其中电竞生态市场增长的比例最大，电竞生态市场包括赛事门票、周边、众筹等用户付费以及赞助、广告等企业围绕赛事产生的收入。尽管疫情对2020年的电竞行业，尤其是线下环节造成一定影响，但得益于电竞游戏市场的稳定发展及游戏直播平台的收入增长，整体电竞市场规模仍将保持平稳的上升趋势。用户规模趋势：用户规模增长有所放缓随着电子竞技进入亚运会和2018年中国电竞在亚运会上的夺冠，电竞这个话题吸引了越来越多的目光。世界级电竞赛事接连夺冠、电竞影视剧备受关注、自走棋类电竞游戏火爆，都推动着电竞不断出圈，并带动电竞用户的进一步增长。但需要注意的一点是，新用户快速增长的同时也容易流失，用户的电竞习惯仍需一段时间培养。女性比例不断上升随着电竞行业近年来的迅速发展，尤其是移动电竞的兴起，使得越来越多的女性用户开始接触并关注电竞领域，电竞游戏成为许多女性用户的主要娱乐方式之一。可以预测的是，女性用户群体的比例在未来几年将继续呈现上升趋势。逐步完善的电竞赛事体系、越来越多的女子电竞俱乐部分部的成立也为女性用户的增长创造了条件。女性除了占据电竞赛事观众席，也开始活跃于赛场之上，如李晓萌夺得暴雪嘉年华炉石项目世界冠军，未来将有更多的女性力量活跃于电竞赛场——以上数据来源于前瞻产业研究院《中国电子竞技行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》。

从单纯一局的角度上来说，电竞的公平性远高于传统竞技的平均线。为什么网球很少有黑哨的存在？因为有鹰眼。排球也刚刚引进鹰眼制度。乒羽都有高速摄影机。nba要求裁判在遇到不易判罚的时候，暂停比赛反复观看录像。足球如果遭遇黑哨，只能赛后申诉，而当局比赛结果无法更改。假装倒地演的好说不定还能骗个点球。而电竞的胜负判准完全交给冷冰冰的电脑，公平性和判罚准确性更在鹰眼之上。至于像是跳水体操这种主观性打分的项目，打分规则与其说是公平的体现还不如说是公平的遮羞布。各种选手发挥出色，出于场外原因被恶意打低分的事还少吗？汉城奥运会让你明白。至少在电竞中，我不要担心推了近卫的基地却被裁定天灾失败。电竞的规则稳定性目前发展不足。版本更替造成对于不同战队的不同挤压效果。而且版本掌握在公司手中，缺乏羽协这样类型的第三方。这也是这个行业年轻的体现。篮球刚有的时候，规则也经常一天一个样。

房地产未来发展趋势论文题目

个人建议选择前面一个多从建筑学和城市规划的角度去评论后面一个价格就不可避免涉及到土木工程工程造价等等方面的知识感觉难度对于文科生来说会更大

房地产评估论文题目列表房地产评估论文题目列表仅供参考！房地产泡沫成因、评估、预控房地产评估中几个问题的思考关于房地产价格随机波动与评估、抵押风险的研究我国房地产评估市场的规范问题房地产项目可行性研究报告编制及评估要点当前我国房地产评估亟待解决的几个问题基于模糊数学的“快速递减加权式”在比较法评估房地产价格中的应用研究房地产泡沫的评估与防范正确理解、灵活运用基准地价修正法——房地产价格评估方法浅析房地产评估风险形成机制及其防范对策探讨规范发展我国房地产评估业的片断思考探索城市房屋拆迁中被拆迁房屋的房地产市场评估价格贷款项目房地产市场分析的有效性评估当前房地产评估市场状况浅析房地产评估机构脱钩改制后存在的问题及发展对策对房地产拆迁评估的几点思考浅析房地产品牌及其价值评估浅议抵押房地产价格评估风险实物期权方法在房地产投资项目评估中的运用基于模糊数学的房地产评估实务对完善房地产价格评估人员执业资格制度的思考涉案房地产评估探讨银行贷款抵押工作中涉及房地产价值评估业务所遇到的问题的思考当前保定市房地产价格评估业存在的问题及对策关于房地产价格评估机构脱钩改制的通知我国房地产评估业在加入WTO后所面临的问题及对策初探享乐评价法在房地产评估中的应用重庆市房地产价格评估机构脱钩改制之实践议房地产项目评估报告的编制我国房地产价值评估的现状与对策房地产品牌及其价值评估房地产抵押价格评估探析房地产评估机构改革刍议房地产抵押贷款业务评估中的弊端及相应对策不同评估目的下房地产估价方法的选择房地产评估中三种评估方法的比较研究AHP法在房地产价格评估中的应用研究关于建行房地产贷款项目评估的若干思考房地产变现价格评估刍议全球化对中国房地产评估业的影响及对策房地产清算价格评估探析浅析房地产评估机构的行业风险浅析房地产司法强制变现对评估价值的影响我国房地产评估业存在的问题和对策商业银行房地产抵押贷款评估问题探讨收益还原法评估中房地产折旧费问题的探讨房地产评估系统的研究议房地产抵押价格评估房地产开发项目信贷评估分析用收益法评估房地产如何确定资本化率房地产评估企业面临的问题和发展思路房地产评估中使用年限与折旧年限的区别房地产三种评估方法结果异同之经济分析房地产价格评估的系统分析与设计试论房地产评估中的建筑物的损耗浅析房地产抵押贷款评估中存在的贷款风险诱因模糊模式识别在房地产评估中选取可比实例的应用对房地产价格评估管理工作的几点思考试论房地产市场价格评估体系的建立与运作对一宗房地产评估案例的评析与思考房地产抵押评估中的“保守性”质疑浅谈涉案房地产的评估集体房地产抵押价值评估初探商业房地产租赁价格评估的特点脱钩改制与房地产评估业的发展谈房地产价格评估业亟待解决的问题住宅小区房地产投资经济风险的评估浅谈影响涉房地产价格评估的几个因素房地产投资评估与决策系统的分析与设计房地产市场比较法评估支持系统设计与应用研究房地产投资风险的仿真评估浅析中国房地产企业价值评估方法基于模糊神经网络的房地产价格评估问题研究论经济外部性对房地产评估的影响新形势下房地产企业核心竞争力评估房地产品牌价值评估提高我国房地产评估业评估质量刍议房地产价格的不确定性分析与评估方法研究房地产价格的灰色类比评估方法供求失衡房地产市场中的成本法评估房地产贷款项目可行性评估初探基于BS模式的房地产评估项目管理系统的研究与实施我国房地产开发项目中的生态评估基于特征价格的房地产评估新方法房地产拆迁评估的难点及应对措施房地产贷款项目评估分析与配套体系构建房地产泡沫的成因、评估与预控对房地产评估中“折旧补偿模型”公式的质疑与探讨论国企改制中的房地产评估对建立区域房地产市场评估体系的思考房地产评估风险的辨析当前我国房地产评估行业存在的问题及对策研究

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面向21世纪，人类住区的可持续发展是我们的必由之路，但它的实现并非朝夕之功，而要靠多方面的努力。“三分建设，七分管理”，要实现住区的可持续发展，研究房地产开发和物业管理之间的互动关系，对于推动两者的发展和实现人类住区可持续发展均具有积极作用。物业管理作为房地产业延伸出的新行业，作为房地产消费环节的主要管理活动，与房地产开发建设互动互进。它实际上是房地产开发的延续与完善，在房地产开发建设、流通、消费使用的全过程中，起着至关重要的作用。实践表明，良好的物业管理服务不仅有利于树立开发商的形象，加快其市场销售的进度，而且有利于维护房屋购买者或投资者的利益，达到保值、增值的目的。然而，在现实生活中，仍有很多房地产商对物业管理重视不够，对新的物业管理认识不全面，没能够充分发挥好物业管理对房地产开发的辅助和推动作用，造成了对业主、对开发商、对物业管理企业和对社会的一些不必要的麻烦和损失。对此，本文拟从以下三个方面对两者之间的互动关系进行探讨：一、房地产开发是物业管理的基础我国的物业管理作为新兴的服务业，是于本世纪80年代初在沿海地区由香港引入的。它是一种与房地产综合开发的现代化生产方式相配套的综合性管理，是与随着住房制度改革的推动进而出现的产权多元化格局相衔接的统一管理。房地产的开发建设为人们提供了入住空间，提供了生活和工作的场所。物业管理则是物业管理企业受物业所有人的委托，依照物业管理委托合同对已竣工验收投入使用的各房屋建筑和附属配套设施以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化、道路养护统一实施专业化管理，并向使用人提供多方面的综合性服务。从物业管理释义中，可知凡已交付给物业管理的都是已经形成的实物，而这些实物的形成者就是开发商。房地产开发在先，物业管理在后，房地产开发为物业管理提供了一定的物质基础。房地产开发项目、建造质量及环境优劣，都会直接影响着日后物业管理工作的开展。所以开发商在以下几个关键环节上的充分支持是物业公司开展好物业管理工作的坚实基础。 1、认识到位虽然已有越来越多的房地产开发商认识到物业管理的重要性，但“重开发而轻管理”、“重销售利润而轻售后服务”的现象仍比较普遍。我国的房地产业，在过去一段很长的时间，建管分离，重建轻管，有的甚至只建不管，使兴建的物业一年新，二年旧，三年破，其成果和效益得不到充分的发挥，对房地产开发商造成了不良影响，因此物业管理越来越成为直接影响房地产开发的重要因素。我国房地产业十几年的发展已充分证明，如果说开发决策、规划设计、施工质量等是房地产开发企业取得良好效益的基础的话，那么这种声誉和效益真正产生影响并不断得到提高，在很大程度上取决于租售后的物业管理工作，房地产企业物业的管理水平，也真实反映出其企业管理水平及对物业管理的重视程度。完善的物业管理使公众从心底里建立起对该物业开发企业的信任；同时，也是开发企业提高管理水平和开发水平，争取远期效益的有效途径之一。此外，一座现代化城市的形成，不仅取决于现代化的建设，更取决于现代化的管理，尤其是物业管理。不然，城市建设的辉煌成果在缺乏完善的管理和维护的情况下也会黯然失色。所以，有远见的开发商会特别重视物业管理，房地产对物业管理的重视，不仅意味着楼盘卖点的增加，也不仅仅是品牌内涵的增加，更体现了开发商远大目光和对社会的责任感。 2、规划、设计、工程建设到位规划、设计和工程建设是物业管理的硬件保证。规划、设计决定了物业管理的硬件条件（管理客体之一）。一个再好的管理单位如果碰到一个房屋质量低劣、配套设施不全或根本没有配套的小区，也难免会英雄无用武之地。所以说，完善的配套设施和一定的环境质量是住宅区管理的重要物质基础，而这个物质基础的建立有赖于开发商十分到位的规划设计，否则容易造成管理上的困难及矛盾。如常见的车位不够、住房使用功能不全、空调位置失当等，这种整体布局上的缺陷以后的往往难以补救。因此，开发商的规划设计人员要树立物业管理观念或要求物业管理人员要参加规划设计方案，使它更符合使用管理需求，并为日后的管理工作打好基础。另外，有了合理的规划设计，关键还要保证施工质量。对这一问题，开发商不仅要予以高度的重视，而且要有严密的施工监理措施，切实保证其物业质量。为树立一个精品的物业品牌而创造应有的硬件条件，最好是在施工过程中，让物业公司参与工程监理，向他们了解以往工程中容易产生质量问题的部位和工艺，加以避免或改进。否则，因物业质量问题，将会给物业管理者和使用者带来难以预计的麻烦和经济上的损失。 3、开发商对物业管理的经费投入到位作为企业而存在的物业管理公司，要想在市场上生存，必要的资金投入是必不可少的。开发商对物业管理的资金投入，一方面来说是对于配套设施、管理用房和环境美化的投入。这种投入表面上看似乎不产生效益，但实际上会产生实在而久远的广告效应。一种实在的、生动的、方便优美、居民同声赞誉的住宅和专业化服务，其广告效应绝非几页报纸、几分钟电视广告可以相比的。另一项重要的投入，是在物业移交时，一次性向物业管理委员会按政府规定以建设总投资一定的比例划拨公用设施专用基金。据有关资料介绍，一幢钢筋混凝土结构的房屋，从建设到使用60年后拆除为止，整个过程听资金投入，房屋建设费仅占6％，而投入使用后的物业管理各项费用占总费用的4％。如此巨大的比差很明显地说明了一个问题：开发商投入一定比例的基金是完全必需的，是物业能真正得以正常运行的物质保证。如果物业管理的经费投入不到位，物业管理企业就缺乏相应的经济基础来维持自身运作和正常运营。物业管理运作不正常，势必影响到管理服务的质量，形成经费不到位——管理服务跟不上——物业使用功能受影响、业主意见大——房地产开发商声誉、效益受影响的恶性循环。二、物业管理在房地产开发中的重要位置一项房地产开发最长3－5年，而物业管理工作则长达50－70年，甚至上百年。就其有利于延长物业寿命、完善使用功能角度看，有人把物业管理称之为房地产的第二次开发，也有人说，物业管理是房地产开发的互补品，只有与这种互补品结合，房地产才能够被正常地使用和消费。住房作为耐用不动产，其使用周期是所有消费商品中寿命最长的一种。由于它在长期的使用过程中具有自身需要维护、保养的特点，又有其居住主人（物业所有权人和物业使用权人）不断接受服务（特殊商品）的需求，同时，它还具有美化环境和装点城市的功能。这些远不是作为物质形态的房产可以独立完成的，而必须辅之以管理、服务。这种服务并不是简单的维修和保养，而是一种综合的、高层次上的管理和服务。尤其重要的是，管理服务必须是经常性的。作为一种存量的房地产如何同这种流量相结合？其实，房地产作为一种耐用品，表面上是一个存量，实际上则是一个连续的服务流量，这个流量贯穿了其全部寿命期。因此，正是房地产自身的服务流量加上外部的管理、服务流量才共同构成完整的享用对象。这说明物业管理不仅是房地产的消费、使用不可或缺的，而且是经常性的、贯穿于整个寿命的行为。三、物业管理在房地产开发中的作用 1、物业管理参与房地产开发，有助于把握市场动向我们正步入营销时代，对于开发商来说，把握市场动向至关重要，而现实却是，随着城市基础设施的逐步完善，各类楼盘的硬件差距在不断缩小，而如何把握目标消费群的心理诉求，获得他们的认同就成为开发商孜孜以求的目标。而这正是物业管理企业的强项。在日常工作中，管理者与消费者面对面，时刻保持紧密联系，可以随时倾听产品使用者对楼房软、硬件等各方面的评价，从而修正市场定位，改进产品的设计和服务，使诉求更鲜明、更有力、更能打动人心，就这一点，物业管理人是开发商和市场之间的桥梁。从国外的经验和国内的发展趋势为看，已有一些开发商把物业管理作为房地产的营销流程，让他们直接参与项目的立项分析、小区规划、户型设计、施工监理等，从而更有效地把握市场脉博，迎合市场需求。 2、物业管理的早期介入有利于设计的优化、完善和房屋建造质量的提高规划设计是房地产开发源头，物业管理的早期介入应从物业规划设计阶段开始。一方面因为规划设计是各功能区能否形成完整、舒适、便利的区域的先天制约因素；另一方面，在市场经济的大潮中，房地产开发企业要保持自己产品的竞争力，必须具有超前意识。所谓的超前意识，就是要从高起点起步，充分考虑人们对房屋产品和居住环境需求的不断变化，不仅要重视房屋本身的工程质量，更应考虑房屋的使用功能、小区的合理布局、建筑的造型、建材的选用、室外的环境、居住的安全与舒适、生活的方便等等。一个房地产开发项目的建设需要几年的时间，但其使用时间却是几十年甚至上百年。这期间，科学的发展，技术的进步，经济的增长，生活水平的提高使人们对居住和工作环境及质量的要求不可能停留在原有的水平上。再者以往的房地产的设计人员仅从设计技术的角度考虑问题，往往忽视了以后的管理和使用问题。比如通常的铝合金窗移动的滑轨都是平口槽的，但是沿海地区都有台风季节，台风夹着暴雨，就可能会使槽内浸水，并倒灌进屋，因此必须对平口槽进行改进，变成外低内高，就可有效防止进水。又如对室内各种管线与设施的布局、位置、高度这些物业管理中的实际问题，一般设计人员很难完全预料、估计。而有经验的物业管理企业却十分清楚，因此物业管理企业应在项目设计阶段早期介入，一则反映以后专业化专业管理得以顺利实施各种需求；二则从业主或使用人的角度，凭专业人士的经验和以往管理实践中发现的规划设计上的种种问题和缺陷，对物业的规划设计进行审视，对不适之处提出修改方案，优化、完善设计中的细节，避免一些在后期工作中难以解决的设计缺陷问题及保持房地产开发项目的市场竞争力。 3、促进销售（1）物业管理已越来越成为投资置业者选择物业的一项重要标准近年来，随着生活水平的日益提高，人们的居住观念也发生了很大变化，住房不再仅是遮风避雨的场所，而是安全、文明、舒适的工作和生活环境。购买者花钱买的不仅仅是房子，还有管理和服务。随着房地产市场逐步走向理性和成熟，在新一轮经济周期里，房地产企业之间可能将价格竞争转向多元化竞争，功能、品质、位置和物业管理好的房地产将占有更多的份额。据专家评估，目前物业管理的因素已占到楼宇价值的20％－30％，而且越来越多的房地产投资者和消费者把物业管理效果的优劣，作为投资和消费的重要选择因素。（2）物业管理有利于住房制度改革的深入进行，有利于住房商品化物业管理的蓬勃发展和物业管理法制的日趋完善，使人们群众对居住质量、居住环境的要求和权益保护意识逐步提高，原有的房屋管理体制的缺陷日益明显。由行政性、福利性、分级多头的管理向社会化、专业化、市场化的物业管理新体制转轨就成为历史的必然，从而亦促进了住房制度改革的深入进行。新体制的物业管理解决了在计划经济体制下、在传统的房地产管理模式下长期得不到解决的“有效管理”的问题，使得越来越多的人愿意通过购置物业而成为可以真正享受有效管理和服务的业主，促进了住房商品化，为整个的房地产市场带来利好消息。