中小型企业融资论文~以企业为例好写吗
融资能力论文只要关注几个重要方面还是挺好些，而且资金是现代经济活动中的重要推动力量，资金的融通与配置，即融资问题是联系金融与企业的纽带，对社会资源的配置起着重要的导向作用。企业的融资现状缺乏对资金管理的规划，融资成本高。部分企业在发展中多处于初级阶段，发展的规模有限。企业内部的管理体系还不完善、财务管理体系不完善，缺少对资金管理的规划，经营资金常常会出现“急、少、频”的现象。企业对资金的规划缺少远瞻性，资金只能来回周转，所能获取的信贷资金少，并且在企业维持生产中对资金的需求量比较频繁。企业的信用度不高，难以获得金融机构的支持。由于企业中部分中小企业规模小，信息系统不完善，加上企业内部经营不规范，信用意识比较薄弱，常常出现恶意的逃避银行的债务、偷税、漏税等现象，影响了企业的信用度，由于企业的信用度过低金融机构出于风险的角度不愿意为这样的企业提供，使企业难以获得融资资金，并且也很大程度的影响了其他健康发展的同等规模中小企业，使他们的融资需求常常被忽略。中小企业在融资中所面临的困境分析中小企业自身能力薄弱。 许多中小型的企业在发展中起步比较晚，尚处在发展的初级阶段，核心的竞争力以及企业的创新能力都还比较薄弱，作为劳动密集型的产业来说各项的效益指标难以与同类的大型企业相比较，在经济市场的竞争实力不高，很容易被淘汰。中小企业内源性资本占绝大部分。在许多发达国家的中小企业中，呈现出的是多层次多样化的资本结构，但是，在我国的中小企业中绝大部分的资本结构是内源性的资本。在这些内源性的资本中企业自身持有的资本有占据绝大部分，这样的结构使企业发展中受到极大的局限性，由于获取不到外部应有的外源资本而错失了很好的发展机遇。企业在融资中提高融资能力和效率的有效措施。健全经营管理体制。企业在融资中提高融资能力和效率，首先要在内部改善经营的体制，建立并完善生产的经营制度和管理制度，保证财务资料的真实有效性。加强对企业内部的现代化企业制度的建立和企业治理结构的建设，从根本上提高企业的竞争力水平，在完善企业自身的同时建立企业的产业群，使在融资过程中通过互助进行相互担保相互融合。提高企业信用度及市场竞争力。中小企业现阶段的融资渠道是银行借贷，所以企业在融资中提高融资能力和效率就要提升与银行的合作紧密度，提升银行的融资信任。这样才能在融资中获得更多的资金支持来扩大企业的规模。
中小企业融资应该不难写只有资料详实，对该问题有一定的了解，再加上良好的文字功底应该没问题
中小企业、上市公司）企业的筹资 方 面我门做
中小型企业融资论文~以企业为例
市场体制的不完善以及经济体制转换时期所特有的问题，我国中小企业面临着严重的融资困难。中小企业自身来看，还存在着规模较小、变化大、风险高、自我约束能力弱的问题。银行方面来看，还存在着于银行追求收益最大化使中小企业融资困难。政府方面来看，还存在着支持力度薄弱。因此，缓解中小企业融资难就成了一个综合性的社会工程。在这项工程中，银行、政府、各类投资者以及中小企业自身都应是积极的参与者。 要想彻底解决中小企业融资难的问题，必须依靠单方面的力量是不够的，要依靠企业自身，银行，政府三个方面的共同努力下，才能有效缓解中小企业面临的融资难问题。
我给你发5篇范文，这5篇加起来有13000字你看看哪些资料你用得上你就用吧2800分，哈哈，不用给也行解决问题是关键
YOU 的 你找我要希望采纳
中小型企业融资论文~以房地产公司为例
建议你去一些专业的网站查询，或者去一些具体部门咨询。这些问题一般资料都比较难收集。只有专业性的部门和机构才有~~
这哪里是小论文啊，明显就是房地产调查报告，知道这样一篇文章要花多少钱吗？
请选shanexing为最佳答案，他的是免费论文
融资决策是房地产项目前期策划的重要内容，也是房地产企业财务管理的重点。目的在于寻找和确定最优融资方案解决房地产开发中的资金问题。房地产企业的融资方案直接影响着项目的风险大小与获利水平的高低，因此研究如何通过科学的决策方式来确定最终融资方案，具有重要的现实意义。 本文拟对房地产企业的融资提出系统性的决策方法，因此主要根据决策过程的内容和方法从以下几个方面进行了研究与探讨。 首先从宏观的金融市场层面出发，研究融资方式。从资金来源渠道的角度，对我国房地产企业的主要融资方式进行了系统的介绍，分析比较各种融资方式在条件、成本、风险、效率等方面的特点并界定各自的内涵和性质，使之成为一个体系，并根据金融政策的变动，研究这些融资方式的运用前景和发展契机。 然后从微观的企业操作层面出发，研究房地产企业的融资决策方法： 先针对房地产企业融资决策现行方法的主要缺陷，提出改进思路，建立更具实用性的房地产企业的融资决策流程，包括融资组合设计与融资结构优化。 接着在前文分析的基础上，针对房地产开发的不同阶段、不同类型的房地产项目、不同规模的房地产企业，分别选择及匹配适合的融资方式，设计融资组合方案，初步拟定可能的资金来源结构。 最后，在充分考虑不同规模房地产企业的融资条件差异的基础上，运用现代资本结构理论，探讨具备发行股票和债券条件的大型房地产开发企业融资结构的优化策略；运用层次分析法(AHP)，建立中小型企业房地产开发项目融资结构的优化模型。
中小型企业融资论文~以房地产公司为例的ppt
这是具体的方式分析： 随着国有土地使用权出让招拍挂制度的出台与完善，原本的土地协议出让方式被取消，开发土地取得从主要靠关系变得主要靠资金，资金在房地产开发的过程中显得及为重要，故，称房地产行业为土地加资金的行业是恰当贴切的。如何通过各种途径筹集尽可能多的资金，是各开发企业的重要工作。当前，房地产开发企业筹措资金的方式有如下几种： 一、债权融资 债权融资就是借债，由开发企业向别人借贷，最常见的就是向银行贷款，实践中银行一般会要求开发企业或第三人为贷款提供担保，比如开发企业将建设项目向银行抵押作为还款的担保：开发企业将开发项目的国有土地使用权，或国有土地使用权连同在建工程向贷款银行抵押，贷款银行在抵押登记手续办理完毕并取得他项权证后，按照工程的施工进度发放贷款，并对开发企业的资金使用进行监管。 对于上市房地产开发企业来讲，在符合条件的情况下，可以通过发行可转债的形式融资，该种融资具有股权和债权融资的双重性质。 二、股权融资 股权融资是指开发企业新发行股权换取新股东的资本金投入，可以将其分为上市公司的股权融资和非上市公司的股权融资。 非上市公司通过股权方式融资相对容易，问题在于：在公司业绩或前景不好的情况下，新股东不愿意出资，而在业绩或前景好的情况下原股东又不愿意将公司的收益与别人分享;而且公司治理制度的不完善，导致股东普遍希望对公司有控股权，新股东如不能对公司有一定的控制力则一般不会轻易投入资金。 公司上市融资则可将融资渠道社会化，在整个社会的范围内募集资本，但房地产企业取得上市资格较艰难，但上市会带来诸多好处，不仅可以提高企业知名度，而且融资获得的资金几乎没有使用成本，没有还本付息的压力。 三、合作开发 开发企业如果具有土地或其它资源，但资金实力不够，可以通过合作开发的形式，引进有资金实力的合作伙伴共同对开发项目进行开发，双方共享开发的收益，共担风险。但进行合作开发之前，应对合作方、合作项目的情况有充分的了解，并根据具体情形确定合作开发模式，以达到规避风险的目的。建议在合作之初，及时聘请律师作为项目顾问，由律师进行尽职调查、方案分析等专业服务，对切实保护自己的合法权益很有帮助。 四、房地产信托 房地产信托，是指委托人出于对受托人的信任，将财产委托给受托人，由受托人以自己的名义，为委托人的利益，将财产投资于房地产。 自121号文件出台后，房地产信托出现了所谓的井喷现象，单是去年第四季度就发行了37个房地产信托基金，看好该种融资形式的开发企业很多。但实际上该种融资形式可能对开发企业是好形式，但对投资者还是有不小的风险，就算是第三人为信托提供充分担保，起码也存在回报过低的风险。 当前出现房地产信托热，主要是因为银行信贷收紧而开发企业又缺乏其他融资渠道情况下的无奈之举，其实国内当前的房地产信托只是一种过渡性安排，无论如何不会成为融资的主要途径。 五、典当 典当，指房地产开发企业将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。 一般来说，典当行提供的当金数额较小，典当期限较短，利息加上综合费相对银行的贷款利息显得较高，而典物的估价一般都严重偏低，如有别的融资途径，开发企业不会通过此种途径融资。 六、承建企业垫资 由于中国巨大劳动力供应量的存在，施工企业长期处于买方市场，承建企业为获得工程合同往往会有一定的垫资承诺，开发企业可以在一定的时间内少付、甚至不付工程费用，垫资实际上起到了为开发企业融资的作用。 承建企业垫资在一定程度上减轻了开发企业的资金压力，但加重了承建企业的资金负担，直接导致的后果就是承建企业可能拖欠材料厂商的材料款、设备款，甚至是建筑工人的工资，产生严重的社会问题。故，该方式不宜提倡。 七、按揭贷款 从法律关系来说，商业银行对个人的商业住房贷款是银行对个人的融资，但从效果上来看，其实际上也是对开发企业的间接融资。按揭贷款，尤其是在商品房预售阶段的按揭贷款，对开发企业项目的完工有着非常重要的作用，特别是对自有资金不足的开发企业。自从121号文件出台以来，由于银行对个人按揭贷款的要求条件提高(诸如住宅需封顶、商业写字楼需竣工等)，导致按揭贷款数额减少(相对)，已经造成大面积的中小开发企业资金链条断裂，可见该融资手段对开发企业的重要性。 在国内，由于信用体系的缺陷以及局部房地产过热，如果经济不景气或房地产价格出现严重下挫，过度的银行按揭贷款将会干扰贷款银行与购房人，在开发企业普遍为个人贷款提供阶段性担保的情况下，在担保责任没有解除前也会干扰开发企业。 如贷款人未能及时偿还银行贷款，则开发企业会根据担保合同的规定承担一定的担保责任，对此，开发企业应予以重视! 八、其他手段 现实中也存在一些其他的融资手段，比如开发企业和他人订立房屋买卖合同，约定在一定时间后他人可要求开发企业回购房屋，开发企业除了返还房款外，尚支付给他人一定的固定回报，从本质上来说，该种做法实际上是一种变相借贷，是一种违规行为。 还有开发企业采取职工集资的方式筹措资金，由开发企业支付高额的利息，在进行该项操纵时一定要予以注意区分罪与非罪的界限，否则将导致刑事处罚。 房地产行业所需要资金数额巨大，采取单一的融资手段未必能达到最佳的效果，开发企业应该根据自己的特点选择最有利的融资方法组合。
我给你发5篇范文，这5篇加起来有13000字你看看哪些资料你用得上你就用吧2800分，哈哈，不用给也行解决问题是关键
融资决策是房地产项目前期策划的重要内容，也是房地产企业财务管理的重点。目的在于寻找和确定最优融资方案解决房地产开发中的资金问题。房地产企业的融资方案直接影响着项目的风险大小与获利水平的高低，因此研究如何通过科学的决策方式来确定最终融资方案，具有重要的现实意义。 本文拟对房地产企业的融资提出系统性的决策方法，因此主要根据决策过程的内容和方法从以下几个方面进行了研究与探讨。 首先从宏观的金融市场层面出发，研究融资方式。从资金来源渠道的角度，对我国房地产企业的主要融资方式进行了系统的介绍，分析比较各种融资方式在条件、成本、风险、效率等方面的特点并界定各自的内涵和性质，使之成为一个体系，并根据金融政策的变动，研究这些融资方式的运用前景和发展契机。 然后从微观的企业操作层面出发，研究房地产企业的融资决策方法： 先针对房地产企业融资决策现行方法的主要缺陷，提出改进思路，建立更具实用性的房地产企业的融资决策流程，包括融资组合设计与融资结构优化。 接着在前文分析的基础上，针对房地产开发的不同阶段、不同类型的房地产项目、不同规模的房地产企业，分别选择及匹配适合的融资方式，设计融资组合方案，初步拟定可能的资金来源结构。 最后，在充分考虑不同规模房地产企业的融资条件差异的基础上，运用现代资本结构理论，探讨具备发行股票和债券条件的大型房地产开发企业融资结构的优化策略；运用层次分析法(AHP)，建立中小型企业房地产开发项目融资结构的优化模型。
中小型企业融资论文
摘要：我国的中小型企业是一个包括多种组织、形式复杂的企业群体。改革开放以来，我国中小型企业迅速发展，总量超过1000万家，已成为国民经济行业社会发展中不容忽视的重要组成部分。但目前中小企业因融资困难而阻碍其发展，解决中小企业融资的瓶颈要多管齐下。 关键词：中小企业；融资；融资方式；讨论 Abstract：The medium-sized and small enterprises of China include enterprise groups with multi-organization and complex Since China implemented the open and reform policy，the medium-sized and small enterprises of China develop rapidly and have reached over ten million and have become un-overlooked important part of social development in national economic However，the difficulty in finance of the medium-sized and small enterprises of China hampers their development and the countermeasures for solving the bottleneck problem in the finance of the medium-sized and small enterprises need to use multiple Keywords：medium-sized and small enterprise；finance；financing method；discussion 中小企业发展是改革开放取得的巨大成就之一，目前其总量已超过1000万家。中小企业的主体是民营企业，并以私营企业为主，其中的75%是新建立的。1998年以后，国有改制的占25%。相对于大中型国有企业而言，中小型企业所获得的金融资源与其在国民经济和社会发展中的地位作用却是极不对称的。 一 、中小型企业融资存在的问题及原因 (一)中小型企业融资存在的问题 我国国家经济发展的主体在民间。民间资本都十分紧缺，中小型企业为主的民营企业，虽然成为推动我国经济发展的重要力量，但资金匮乏的占到近80% ，严重缺乏者为 20% ，资金缺口很大。 获得信贷支持少。据统计，我国300万户私营企业获得银行信贷支持的仅占10%左右。2003年全国乡镇、个体私营、“三资”企业的短期贷款占银行全部短期贷款的比重仅为4%。据调查，2001年，在经济相对发达的浙江省，民间投资中银行贷款也仅为1%。 直接融资渠道窄。由于证券市场门槛高，创业投资体制不健全，公司债发行的准入障碍，中小企业难以通过资本市场公开筹集资金。据中国人民银行2003年8月的调查显示，我国中小企业融资供应的7%来自银行贷款，而直接融资仅占3%。 自有资金缺乏。我国非公有制企业从无到有、从小到大、从弱到强，企业发展主要依靠自身积累、内源融资，从而极大地制约了企业的快速发展和做大做强。据国际金融公司资料显示，业主资本和内部留存收益分别占我国私营企业资金来源的30%和26%，虽然其比例很大，但是由于企业自身规模的限制，这部分资金并不多。 (二)原因分析 如今，中小型企业在我国的地位已经非常重要，社会各界对中小型企业的发展给予了前所未有的关注，渴望在缓解资金约束的基础上，推动中小型企业的发展。中小型企业存在的严峻问题，是由于许多的原因造成的。 企业自身素质低 1997年，我国独立核算大型企业资产负债率平均为46%，中小企业为00%，高出大型企业约9个百分点。从盈利水平看，中小企业资金利税率1993—1995年3年间下降了60~70%。从亏损状况看，目前国有亏损企业中中小企业占80%以上，亏损面远远大于大型企业。 近年来中小企业改制发展很快，大量中小企业改制流于形式，短期行为倾向严重，借改制之机逃避银行债务则成为一个普遍性的问题。据人民银行课题组对100余家国有企业自1993年以来改制情况的调查，绝大多数中小企业改制中都存在通过“母体裂变”、债务重组等方式悬空银行债务的情形。银行投放中小企业的信贷资产流失严重，恶化了社会信用环境，加大了中小企业信贷融资的困难。 金融机构对中小企业的忽视 当前，在改善中小企业融资环境的问题上，国内经济学界流行一种观点，即认为中小企业主要的融资渠道应该是银行贷款，将改善中小企业融资条件的希望寄托在商业银行推行对中小企业的信贷倾斜政策、加强对中小企业的贷款方面。而这一观点却忽略了一些基本的事实： (1)国内外研究表明，中小企业具有较高的失败率。由于高的失败率，对中小企业的贷款必然是高风险的，这不符合银行稳健经营的原则。用行政命令的办法强迫银行对中小企业贷款将进一步加大银行的经营风险，得不偿失。 (2) 中小企业一般缺少足够的抵押资产，寻求担保非常困难。但创新型的中小企业，成功的创业将带来高额的创业收益。而银行信贷融资却只能获得固定的利息收益，导致银行风险与收益的不对称，降低银行对中小企业进行贷款的动力。 (3) 建立专门为中小企业提供资金支持的金融机构存在资金筹措、信息收集、强化监管等方面的诸多困难。首先，由于中小企业数量众多，分布极广，要通过专门的金融机构为中小企业提供融资支持，势必要建立数量庞大的中小金融机构，需要巨额的自有资本金。其次，中小企业发展之初，不仅资金缺乏，而且由于管理水平低下，企业财务制度不规范，金融机构要了解其真实的经营绩效和发展前景将付出高昂的信息费用。再次，在现行的利率管理体制下，金融机构的贷款收益率受到严格的控制，新组建的专门为中小企业融资的金融机构也将由于风险与收益的不对称而缺少足够的信贷动力，中小企业融资困难的局面也就难以真正改观。 因此，要想从银行大量贷款，这一条路是走不通的。 直接融资无渠道 A 股、 B 股、 H 股均为大企业上市融资渠道，中小企业无法直接融资。解决中小企业融资难的关键是建立风险分散与补偿机制。只有在出资人能够分享成功企业高回报的情况下，才可能愿意承受其潜在的高风险。而股权融资本身就是一种风险分散与补偿方式。股权融资不仅可以在中小企业板、创业板等场内交易市场融资，还可在产权转让、技术转让等权益性场外交易市场进行。而我国对进行股权融资的公司有严格的条件限制，而大多数中小型企业达不到那个条件。因此，中小型企业直接融资渠道更加狭窄。 法律与法制相对滞后，政策环境不尽如人意 虽然我国中小企业是改革开放以来发展起来的，但直到1997年的十五大才承认私营经济为国民经济的重要组成部分。即使如此，目前把私营企业作为体制外的产物，把它跟国有企业分割对立起来，对民营企业另眼相看的现象，还经常可见。比如在统计数据上，国家统计局只有国有经济的统计数据，而没有民营企业的相关数据。民营经济在市场与政府之间处于一种十分微妙的地位。民营企业直接受政府政策的影响，往往是执政党、全国人民代表大会认识上有突破，认识前进一步，对民营企业的政策才放宽一步。 二、解决我国中小型企业融资困难的措施 (一)中小型企业的创业者应主动与亲朋好友借贷 我国是一个比较重亲情的国家，亲戚朋友之间的相互接济是经常发生的，并常被视为一种美德。借鉴意大利和法国的做法，制定相应的鼓励和扶持中小企业的创业者向亲朋好友借资的措施，以建立一条中小企业便捷有效的融资渠道。 (二)建立银企之间的战略伙伴关系。 赋予银行更多的权益。可选择部分有潜力、成长型好的中小企业进行试点，允许企业与银行相互持有各自的股份。这样可以使银行超越一般债权人的身份，不仅可以促进银行集团化发展，而且是解决现阶段银行不良债权、中小企业经营状况不佳的一种手段，又密切了银企关系，有利于互相监督。 强化银行服务功能。首先，要发挥信贷桥梁作用，促使科研单位与中小企业联姻，加大对中小企业的软投入。其次，要充分利用银行信息网络优势，积极为中小企业提供市场信息和各种服务，帮助其提高应变能力。 (三)疏通股票融资渠道 积极借鉴和吸取西方国家发展股票市场的经验，努力营造上市环境，为那些成长性较高，但规模较小，抗风险能力相对较弱，还不适应主板市场要求的中小企业创造新的融资场所。 (四)加强对中小企业的管理培训 加拿大实业开发银行(BDC)成立于1947年，主要向中小企业提供中长期贷款，其实力是加拿大首屈一指的。BDC不仅为中小企业提供资金，更为它们提供咨询服务。这种贷前的培训，大大增强了中小企业的市场竞争力，更为中小企业贷款形成了良好的导向作用。即BDC一旦向某家中小企业贷款，其他商业银行也愿意向这家企业贷款。这一做法给我国的银企关系提供了有益的借鉴。 总之，解决中小企业“融资难”问题是一项系统工程，涉及融资体制、信用环境、企业自身及融资机构的服务意识和服务水平等诸多因素，需要综合协调、配套解决。 参考文献： [1] 刘勇，李善同 国外中小企业融资方式及其启示[N] 中国经济时报，2001-06- [2] 杨树林，黄海沧对融资制度和企业选择融资行为的思考[J]重庆工商大学学报(西部论坛)，2006(1) [3] 柏晶伟 加快中小企业改革创新[N]中国经济日报，2005-02- [4] 李继刚当前民营企业集群发展存在的问题及对策[J] 重庆工商大学学报(西部论坛)，2006(1) [5] 游贤康网络环境下的企业集团财务集中管理[J]重庆工学院学报，2006(7)
提纲你最好是自己理，因为你自身更熟悉你想做的论文应该怎么样你才满意。我给你几点建议：中小企业融资的问题及对策——那你要论述的包括宏观环境、政府政策、中小企业的企业特点和其融资特点、融资对象和融资结构分析、对策探讨和对策实行分析、最后加上意义！基本下来就可以了