金融时报是论文期刊吗还是期刊
一、管理类经典期刊 A级期刊 Academy of Management 美国管理学会期刊 (AMJ) Academy of Management Annals 美国管理学会年鉴 Administrative Science Quarterly 管理科学季刊（ASQ） Academy of Management Review 管理评论 (AMR 只发理论文章） Journal of Applied Psychology 应用心理学（JAP 心理学领域顶尖杂志 但发表许多管理类文章） Journal of International Business Studies （JIBS 国际商务研究 研究国际企业管理或比较管理） Strategic Management Journal 战略管理（SMJ 战略管理领域顶尖期刊） Organization Science 组织科学 Personnel Psychology 人事心理学 A-与B+期刊 Journal of Management 管理学报（JOM） Journal of Organizational Behavior 组织行为 （JOB） Journal of Management Studies 管理研究（JMS） Leadership Quarterly 领导力季刊（LQ） Organization Studies 组织研究 以上资料来源为《组织与管理研究的实证方法》（第二版） 除以上文献外，FT50（金融时报(FT)认定的50本经管类权威杂志）和UTD24（是由美国德克萨斯州大学达拉斯分校（University of Texas, Dallas）所选出的商学院最顶尖的24种学术期刊，覆盖了一般大学商学院的主要专业）都是值得精读的文献。 二、自我阅读文献主要来源 以上是经典文献整理，我作为会计专业学生，目前接触比较多的是中国工业经济、管理世界、经济研究、会计研究、金融研究（以上为中文五大刊）、审计研究、南开管理评论、财贸研究中文类期刊，这些都可以在知网上查询到。除此之外，会计类国际学术期刊以及其他常读中文文献如下。作为现在打基础的阶段，我更多地是阅读中文文献，进行逻辑梳理与推导学习。之前我也很疑惑是否需要阅读大量英文文献，我的一位导师在上课时给了一个非常完美的回答“在现在基础阶段，不如精读中文文献，等有一定积累再读英文文献也不迟“。
不是的哦，金融时报和南核是不一样的南核：即由南京大学中国社会科学研究评价中心，组织评定的，两年一评。通过对全国所有符合两月以下出版及非一刊号多版的人文社会科学各学科学术性期刊，进行他引影响因子分析，指某刊在统计当年被CSSCI来源期刊文献引用该刊前2年所登载的文章的篇次（不含该刊自引）与前2年该刊载文量之比；总被引频次指某刊被统计当年被CSSCI来源期刊文献所引用该刊创刊以来登载的文章的总篇次（含该刊自引）。结果最靠前的的刊物，就是南大核心来源期刊。《金融时报》社以邓小平同志建设有中国特色的社会主义理论为指导，坚持坚定正确的政治立场和舆论导向，紧密围绕金融中心工作，通过编辑出版报纸、刊物及其他新闻宣传活动，为我国的经济金融事业服务，为中央银行依法履行职责服务。《金融时报》按照“立足金融，面向经济；通过金融，反映经济”的办报方针，重点宣传报导党中央，国务院和中央银行在金融工作方面的方针、政策、法规，公布我国的金融法令和重要的金融经济统计资料，传递国内外金融新闻动态及时报道我国金融事业的改革和发展成就，为实施货币政策，金融监管创造舆论条件，提高全民族的金融意识普及金融法律知识，不断加强对国民经济和综合部门的宣传报道，提高报纸的综合性，开发性与理论性。
《金融时报》是党和国家在金融经济领域的重要舆论阵地,是人民银行、银监会、证监会、保监会、外汇局指定披露重要信息的媒体；《中国金融》杂志已成为我国经济金融界具有权威性、政策性、指导性和群众性的刊物；《金融》周刊是由人民银行南京分行营管部牵头,会同工农中建交等16家银行打造的权威金融信息平台,也是投资理财、企业投融资的良师益友；此外《城市金融论坛》、《城市金融》、《建设银行》等都很不错。全国各个城市的地方商业银行也都有自己的行报，诸如《三足鼎》（潍坊市商业银行行报）、《商业银行》（湘潭市商业银行）、《丹东商行》（丹东市商业银行）等不胜枚举,而且今后这一类期刊也将越来越多。
一是美国的《华尔街日报》(Wall Street Journal)，号称是全球工商和财经新闻与信息的主要提供者。一般每周出版五天，每天的版面为对开50版左右，多时达54版，少时40多版。2000年的平均日发行量达万份1，是美国仅有的两家全国性日报中近年来发行量最大的一家（另一家是《今日美国报》），也是全球最著名的经济类报纸之一。 其发行量分别高于美国另两家最有影响的日报——《纽约时报》（万份）2 、《华盛顿邮报》（万份）3 ——近一倍或两倍多。《华尔街日报》（欧洲版）发行于欧洲大陆、英国、中东和北非。《亚洲华尔街日报》由卫星传送到新加坡、日本、泰国、马来西亚、菲律宾、韩国、印度尼西亚和台湾等国家或地区的印刷点出版发行。该报现有编辑、记者650人；国内有11个记者站，国外有36个记者站；在美国国内有17个印刷点，全球有14个印刷点。4《华尔街日报》于1889年7月8日下午创办于纽约的金融街——华尔街，即墙街（Wall Street）。1882年，一位名叫查尔斯•道（Charles Dow）的经济金融记者与同事爱德华•琼斯（Edward Jones）合伙成立了道•琼斯公司，收集并定期向股票经纪人发售有关工商行情的消息。由于生意兴隆，他们又在道•琼斯公司的基础上于1889年创办了《华尔街日报》。该报从创刊之日起，天天发布经济信息和股票指数，百余年来从未中断。自此，以道•琼斯命名的工业股票平均指数使两人名声大噪，而他们创办的这份当初只售两美分如今卖到一美元的报纸，也跻身于全球最有影响的报纸之列。据调查，该报读者的平均收入为147,000美元，这近二百万读者代表着一支相当大的购买力，也代表这一股巨大的“政治势力”。这一点也足以证明《华尔街日报》所具有的举足轻重的作用。5二是英国的《金融时报》(The Financial Times)。这是一份以浅桔红色纸张精致印刷的大报。该报的口号是“世界工商报纸”。它将自己定位为主要的国际工商英语报纸，目标是为读者提供最佳的全球工商信息、分析和评论。该报现在每周出六天，每天出版对开40余版，一般分为A、B两大叠。A叠为国际、国内各方面的新闻与评论版组；B叠为“公司与市场”版组。周六出版周末版。《金融时报》属于英国皮尔逊传播公司，于1888年2月13日在英国伦敦创刊发行，迄今已有113年的历史。这份报纸在创办初期只有四页；早期读者只是伦敦城里的金融界人士。1893年该报首次以浅桔红色纸印刷，并且一直延续至今。现在，这份报纸售价每份英镑。2000年该报日平均发行量万份，其中在北美的发行量为万份，盈利8100万。6 该报的国际版每天在鲁贝、法兰克福、马德里、斯德哥尔摩、香港、东京、纽约和洛杉矶等地与英国本地版同时开印。该报自称在全球160个国家中的读者为1300万人。据1995年“欧洲工商阅读调查”对欧洲行政主管阅读习惯的抽样调查表明，《金融时报》的受欢迎程度远高于其他英语工商期刊。那些每年飞行6次以上的“空中飞客”阅读《金融时报》的比率要远远高于其他国际出版物。此外还有一家《日本经济新闻》报（Nihon Keizai Shimbun），简称《日经》，是日本最有影响的全国性综合经济报纸。《日本经济新闻》出版早刊、晚刊报纸。早刊平均每天二三十个版，晚刊平均十余版。早刊售价110日元（美元），晚刊售价50日元（美元）。1999年该报早、晚刊日均发行量合计万份，在日本的日报中位列第四。7 其中百分之七八十发行到一般居民家庭，百分之二十几发行到企业和机关团体。《日本经济新闻》是日本共同通讯社的正式加盟会员。一般的国内外新闻由共同社提供。与此同时，《日本经济新闻》也配备有国内外采访通讯网，在国内设有通讯支社和通讯点；在国外设有支局，派驻国外记者。该报1876年12月2日创刊于东京，其前身最早是《中外物价新报》。当时只是“三井物产株式会社”为提供商业行情而创办的一份周刊小报；1885年7月改为日报，开始转变为以经济新闻为主的综合性日报。1924年10月改为“套报”版制，开始出版早、晚刊报纸。战后，1946年3月改名为《日本经济新闻》。 该报在日本经济界倍受重视，是各财团、企业和商业公司管理人员的必读报纸，也是日本公司职员可以在上班时间内阅读的惟一报纸。日本的小企业主也大都订阅此报。
金融时报期刊
有。根据查询ft50期刊官网，ft50期刊里有环境类的。FT50即英国《金融时报》用于编制FTResearch排名时所使用的50种期刊。
《财经》，《中国经济时报》 《华尔街日报》《21世纪经济报》【补充】：《财经》被广泛地评论为目前中国国内仅见的高级财经类新闻性出版物，其主要读者为中国的中高级投资者、政府管理层和经济学界。自 1998 年 4 月创刊以来，《财经》的很多报道、评论为海外重要媒体如华尔街日报、路透社、远东经济评论、南华早报、金融时报等广泛转载或引述，在2008年世界权威的品牌价值研究机构——世界品牌价值实验室举办的“2008世界品牌价值实验室年度大奖”评选活动中，财经凭借良好的品牌印象和品牌影响力，获得“中国最具竞争力品牌”称号。《中国经济时报》（China Economic Times）创刊于1994年，是一份以经济为主的综合性日报，由国务院发展研究中心主办。其办报方针为“对读者负责，对历史负责”，日读者近百万人次，年读者人次逾2000万，读者对象为国际国内政务和商务人士，有较强的消费影响力 。华尔街日报（The Wall Street Journal）创刊于1889年，以超过200万份的发行量成为美国付费发行量最大的财经报纸。这份在美国纽约出版的报纸，着重在财经新闻的报道，其内容足以影响每日的国际经济活动。《华尔街日报》的读者主要为政治、经济、教育和医学界的人士，金融大亨和经营管理人员以及股票市场的投资者，其中包括20万名的董事长、总经理。美国500家最大企业的经理人员绝大部分订阅此报。2007年6月，华尔街日报被新闻集团收购。《21世纪经济报》是南方报业集团下属中国最大的商业报纸媒体，是中国商业报纸的领导者。致力于服务最优秀的人群，是在世界经济界最受关注的中国经济类日报。全国三大经济类报纸之一。南方系新闻媒体之一。
不是的哦，金融时报和南核是不一样的南核：即由南京大学中国社会科学研究评价中心，组织评定的，两年一评。通过对全国所有符合两月以下出版及非一刊号多版的人文社会科学各学科学术性期刊，进行他引影响因子分析，指某刊在统计当年被CSSCI来源期刊文献引用该刊前2年所登载的文章的篇次（不含该刊自引）与前2年该刊载文量之比；总被引频次指某刊被统计当年被CSSCI来源期刊文献所引用该刊创刊以来登载的文章的总篇次（含该刊自引）。结果最靠前的的刊物，就是南大核心来源期刊。《金融时报》社以邓小平同志建设有中国特色的社会主义理论为指导，坚持坚定正确的政治立场和舆论导向，紧密围绕金融中心工作，通过编辑出版报纸、刊物及其他新闻宣传活动，为我国的经济金融事业服务，为中央银行依法履行职责服务。《金融时报》按照“立足金融，面向经济；通过金融，反映经济”的办报方针，重点宣传报导党中央，国务院和中央银行在金融工作方面的方针、政策、法规，公布我国的金融法令和重要的金融经济统计资料，传递国内外金融新闻动态及时报道我国金融事业的改革和发展成就，为实施货币政策，金融监管创造舆论条件，提高全民族的金融意识普及金融法律知识，不断加强对国民经济和综合部门的宣传报道，提高报纸的综合性，开发性与理论性。
国际上知名的财经类杂志和报纸有很多，现举例如下：
1、《福布斯》杂志
作为全球著名的出版及媒体集团，福布斯集团（Forbes Inc.）首开美国商业新闻的先河。其旗舰刊物《福布斯》（Forbes）杂志，是美国最早的大型商业杂志，也是全球最为著名的财经出版物之一。《福布斯》杂志一直以“关注实践和实践者”为口号，倡导企业家精神和创新意识。
2、《华尔街日报》
《华尔街日报》的创始人查尔斯·道和爱德华·琼斯在1882年成立“道·琼斯”公司，在纽约金融区活动，以为商业客户收集、摘抄商业信息为生。19世纪末的美国正值经济飞速发展的高峰，“道·琼斯”公司的客户量不断扩大。于是公司的两位所有者在1889年正式创办了了这份报纸，以适应蓬勃发展的商界对信息日益增大的需求。
《华尔街日报》总部位于纽约，有近500名记者和编辑，截至2005年，报纸因出色的报道已经获得31次美国新闻界最高奖“普利策奖”。
3、《财富》杂志
《财富》杂志是一本由美国人亨利·鲁斯创办于1930年，主要刊登经济问题研究文章。现隶属时代华纳集团旗下的时代公司。《财富》杂志自1954年推出全球500强排行榜，历来都成为经济界关注的焦点，影响巨大。
《财富》杂志举办了一系列引人注目的财经论坛，如著名的《财富》全球论坛，即世界500强年会便是其中之一。《财富》全球论坛开始于1995年，其中1999、2001、2005年的年会分别在中国上海，香港和北京举办。
4、《商业周刊》
《商业周刊》是全球最大的商业杂志。每周发行量达120万本，读者人数超过560万人。美国《商业周刊》提供深入独到的见解和细致详尽的信息，帮助专业人士在商业、财务及事业发展方面作出更明智的决定。通过美国《商业周刊》的报道，读者能掌握财经大事、金融趋势和预测、科技应用等的最新动向。因此它是许多商业巨子的必读之物。
《商业周刊》的读者群包括高层政府官员，以及制造业、通讯业、银行业、金融业的精英。《商业周刊》是一个全球性的商业媒体组织，为世界各地的商业精英提供商业报道和解析。由美国麦格劳·希尔出版社于1929年创刊发行，它以每周470万的发行量傲居商业杂志榜首，发行范围超过140个国家。 2009年10月13日据美国《商业周刊》网站报道，彭博新闻社已成功竞购《商业周刊》杂志。这标志着在拥有《商业周刊》80年后，母公司麦格劳-希尔（McGraw-Hill）的全面撤退。
5、《经济学人》
《经济学人》的发行人——经济学人报纸有限公司是经济学人集团的全资子公司，而经济学人集团则是一家私人企业，一半的股份由《金融时报》拥有。《经济学人》以鲜明的观点，置疑的眼光，深度的调查分析，独立和全球化的视角，博得了全球超过100万读者的信任。《经济学人》有意识地将自己看作是一份国际性杂志，其80%以上的读者是在英国以外地区。杂志最早于1843年9月由詹姆士·威尔逊创办，创办的目的是“参与一场推动前进的智慧与阻碍我们进步的胆怯无知之间的较量”，这句话被印在每一期《经济学人》杂志的目录页上。一直到今天，《经济学人》始终坚持着经济自由主义、政府不干涉主义、平等竞争主义，始终用批判的眼光审视时事，关注自由和个体的权利。
6、《金融时报》Financial Times
《金融时报》总部设于伦敦，每日发行量45万份，于英国、欧洲大陆、美国及亚洲印有当地英文版本。
《金融时报》以经济、金融报道为主的英文对开日报。属皮尔逊-朗曼公司。该报除以较大篇幅刊登国内外新闻和其他方面内容外，每年大约出250期专题特刊。平均每天38版，主要是伦敦市场的各种股票、证券及货物等的价格。它的30种股票价格指数是判断英国金融、经济情况的重要晴雨表。一般认为该报反映英国金融企业界的观点。
另外，国内比较之名的财经类杂志报纸有：《经济观察报》、《21世纪经济报道》、《财经》、《商界》等。
时代金融是北大核心期刊吗
查看了一下这个期刊的基本介绍，按照安排经验来看，级别达不到
评高职建议是核心期刊，不过优先按照职称文件上的要求去选择，如果认可这个期刊，那么自然是没有问题的。如果不认可，就挑个核心级别的吧。例如上海金融就可以安排。
两种刊号，“CN”是中国国别代码，只有ISSN国际刊号而无国内统一刊号的期刊在...、《时代金融》（省级）等这些杂志上，详情请咨询润勉论文网，本公司与众多...
《时代金融》杂志 人民银行昆明中心支行 主管单位 中国《时代金融》杂志主办的，是国家级 经济 金融类期刊杂志。 国家级，发表应该几百块。
主要看杂志的收录地址吧。
租售情报是金融专业期刊吗
能转账啊。自助银行提供的服务主要分成4大类：1交易类 交易类的自助银行服务是指一般的柜员功能，这样自助银行担任的角色只是分担了部份办事处网点的柜台业务，但未有真正的提升银行的业务量。交易类的自助银行包括： （1）储蓄卡和信用卡等金融卡的现金提款、现金存款、快速提款、更改密码 （2）各类转帐交易 （3）补登存折 （4）各类帐户余额查询 （5）对帐单打印 （6） 夜间金库 2 销售类 通过销售类的自助服务是可以帮助银行吸纳更多的客户，从而提升银行业务量，增加收益。此类的服务有： （1）信用卡贷款 （2）信用卡购物销费 （3）新开户申请 （4）信用户申请 （5）支票本申请 （6）银行业务推广介绍及查询 3服务类 此外，自助银行还提供一些客户服务性质的功能，如： （1） 公用事务交费 （2） 信用卡交费 （3）理财试算服务 （4）金融顾问服务 （5）自助保管箱服务 （6）客户辅助中心(Call Center)服务 4资讯类 为了吸引客户并创造"Cross-Selling交错式销售"的机会自助银行还提供下列的资讯类的服务： （1）金融业务资料信息查询，包括汇率、利率、股市行情等 （2） 房屋租售情报 （3）汽车购买情报
房地产基础知识 一、房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。 房地产的形态：1、单纯的土地；2、单纯的房屋；3、土地和房屋的综合体。 房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称； 房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等) 房地产按类型分为：1、住宅用(70年)；2、生产用(50年)；3、经营用(门头等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(学校，博物馆等)。 二、房地产业：从事房地产经营管理服务性企业的总称。 房地产产业的主要内容： 1、 土地的开发和再开发； 2、 房屋的开发和建设； 3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)； 4、 房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)； 5、 房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)； 6、 房地产物业管理； 7、 房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。 三、房地产的特性 1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制； 2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同； 3、房地产的高质耐久性； 4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。 ※ 房地产的前景 1、城市化水平走势稳步提高，形成对房屋越来越高的需求。2010年城市人口达亿，每年需新建住宅亿㎡； 2、人口流动增加形成对住宅的需求； 3、居民消费水平的提高； 4、城市的旧城改造，增加居民对住宅的要求； 5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。 政府改革深化内需 1、 取消福利分房，实行住宅货币化； 2、 开发二手房市场； 3、 下调存款利率，吸引大批投资性客户； 4、 下调税费，出台法律法规，激励住房需求。 五证两书 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建设工程开工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 名词解释 一、基本参数 ※ 复式：区别于跃层，受跃层启发，经济型跃层结构(上下不一样高)； ※ 错层：户内楼板面高度不一样，错开出有楼梯连接，但未分成两层，适合大面积住宅； ※ 进深：一幢建筑物(房子)从前墙皮到后墙皮的距离(长度)； ※ 开间：住宅的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度(3m~较舒适)； ※ 层高：房屋一层的高度，指下层楼板面到上层楼板面的高度(); ※ 静高：一间房屋内楼板面与屋顶的高度(); ※ 户型：根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室； ※ 建筑系数：“建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。 ※ 三通一平：通常指施工现场达到：路通、电通、水通，土地平整。 ※ 七通一平：大的开发区域需要的施工现场要求：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通，场地平整。 二、与产权有关的概念 ※ 房屋产权：泛指所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。 ※ 房屋权属登记：指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。 ※ 房地产权登记：通常称“产权登记”(包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制，加强城镇房屋的管理，依法确认房屋所有权的法定手续，在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记，经审查确认产权后，由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段，只有通过房屋所有权登记，才能对各类房屋产权实施有效的管理。 ※ 共有产权：指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。 ※ 房屋抵押：产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。 ※ 过户：即更换房屋承租人姓名。 三、与面积有关的概念 ※ 建筑面积：建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用、辅助面积和结构面积 ※ 公摊面积： 1、 公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积； 2、 各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50% ※ 商品房销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊公用面积 ※ 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积 ※ 使用面积：建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和。 ※ 使用面积系数：用百分率表示，等于总套内使用面积之和除以总建筑面积。 ※ 辅助面积：建筑物各层平面楼梯、走道、所占净面积的总和。 ※ 结构建筑面积：建筑物各层中，外墙、内墙、垃圾道、通风道、烟囱(均为投影面积)等所占面积的总和。 ※ 使用率：使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。板楼：80%；塔楼75%；写字楼70%；商场65%。使用率与人流量密切相关，人流量大的地方，使用率低。 ※ 实用率：套内建筑面积和住宅面积之比。 ※ 商品房销售面积 = 套内使用面积 + 分摊的功用建筑面积 ※ 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积 ※ 套内墙体面积：公用墙为水平投影面积一半计入非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各居室面积，如壁橱等，以及不包含在结构面积中的烟囱、通风道、管道井。 ※ 公摊的公用建筑面积 = 套内面积 × 公用建筑面积分摊系数 ※ 公用建筑面积分摊系数 = 公用建筑面积 ÷ 套内建筑面积总和 ※ 公用建筑面积 = 整栋楼的建筑面积 – 套内建筑面积 – 不应分摊的建筑面积 ※ 容积率：总建筑面积与所用建筑用地面积(总占地面积)之比。 ※ 建筑覆盖率：又称“建筑密度”，是指建筑物基底占地面积与规划用地之比。 ※ 绿化率：指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 ※ 绿地率：指规划建设用地范围内的绿荫面积(包括绿地面积)与规划用地面积之比。 四、与银行贷款有关概念 ※ 按揭：是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人做为还款保证按揭人在换清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 ※ 按揭所用材料： 1、 身份证复印件； 2、 户口本复印件； 3、 结婚证复印件； 4、 学历证复印件； 5、 收入证明； 6、 购房合同复印件； 7、 营业执照复印件； 8、 三个月的连续税单； 9、 固定资产的发票； 10、 借款申请表。 ※ 契税：指房屋所有权发布转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费，约为房价的 五、与住宅相关的概念 ※ 公寓式住宅：相对于独门独院别墅，大多数为高层，每层有若干个可以单独使用的套房，里面一应俱全。 ※ 花园式住宅：一般带有花园、草坪、车库样式为二、三层，特点：建筑密度低，内部居住功能相当完备，装修华丽、富有变化。 ※ 双拼：连拼，叠拼。 ※ 商住住房(SOHO)：Small Office Home Office是住宅观念的延伸，属于住宅。但同时又融入了写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能发达，能使居住的同时从事商业活动的居住形式。事业一些小公司，以及依赖网络进行社会活动的人群。 ※ 经济适用房：具有社会保障性质的商品住宅，它具有经济性和适用性。经济性：是指住房价格相对市场价格而言即比市场商品房价格低，能够适应中低收入家庭的承受能力，适用性指住房的设计和建筑标准上强调使用效果，而不是降低标准。 六、经济适用房 我国在1998年房改的同时就实行了经济适用房政策。 ※ 经济适用房享受哪些优惠政策 免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增客费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%~3%，市场利润被限在3%以下。 ※ 经济适用房价格构成 •住房建设的征地和拆迁补偿安置费； •审查设计和前期工程费； •住宅小区基础设施建设费； •建设工程费； 以上4项之和为基础的1%~3%的管理费。贷款利息、税金3%以下利润。商品房除以上8项外，还有行政事业性收费(如小区营业性配套公建费，人防建设费等)，土地出让金其利润不受限制，由市场决定。 ※ 经济适用房与商品房有什么不同 •获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金； •成本结构不同； •租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制； •价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 ※ 经济适用房是什么产权？与商品房有什么不同？ 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。 销售技巧 一、购房客户的类型、特征，如何应付 1、理智稳健型(40岁左右) 特征：考虑问题深思熟虑、冷静、稳健，不易被推销员言辞打动，认为疑点的地方一定要搞清楚 措施：加强产品品质，公司性质、实力。独特优点，出奇制胜。有理有据，虚心解决问题。 2、热情冲动型(年轻男性较多) 特征：天性爱激动，易受外界怂恿和刺激。 措施：趁热打铁狂轰炸。成交量不到50% 3、沉默寡言型 特征：出言谨慎，外表反应冷漠。 措施：静、引导。亲切诚恳态度拉近感情。 4、忧柔寡断型 特征：犹豫不决，反反复复。 措施：从我的角度坚决的给他自信，让客户慢慢产生依赖于帮他的决定，分析清楚。 5、喋喋不休型 特征：过分小心，想用言语说服你 措施：取得信任，加强产品信心、不会跑 适当引导，适当快刀斩乱麻，交定金一定要快，无后悔余地。 6、盛气凌人型 特征：趾高气昂、吓唬、态度拒人于千里之外，外强中干。 措施：不卑不亢，保持原样，寻找弱点，不抵怵。 7、求神问卜型 特征：做决定之前找风水先生，决定权取决于此(别人手中) 措施：不要否定他的世界观，以现代观点配合其风水观。适时提醒他一下，可接触些了解些谈得来 先肯定在否定，否定时强调任的价值。 8、畏首畏尾型 特征：前怕狼后怕虎，一个问题反复忧虑，缺乏经验，考虑太多。 措施：有力的业绩品质和保证，强调肯定，不必产生其他想法。 9、神经过敏型 特征：悲观、什麽事都能刺激他。 措施：慎言 少说话、少说多听，重点严肃说服 10、斤斤计较型(似5) 特征：心思细腻，什麽都想要，想占便宜。 措施：要用气氛逼他，尽快做决定，马上调价，强调已经有优惠 11、借故拖延 特征：个性迟疑，推三推四。 措施：追查客户不做决定的真正原因，路过闲人、市调， “死掉”可能性较大，尽快解决、尽快放弃。二、判断技巧的一些守则 1、因买卖双方有利益上的矛盾，为争取各自利益最大化存在谈判； 2、谈判之间应定出一个底线和一个可行性的最高目标，避免无畏的让步，争取最大利益； 3、不要对买方的出价吓倒，对方只是为了给自己预留更大的空间； 4、没有一个买家准备相当充分“大吃一惊”打乱他的阵角，让它更新的考虑； 5、情报收集数据，先买方—卖方—报价； 6、不要轻易放第一手价，让他感觉很不容易，换取对方做一些让步； 7、买方要求卖方更大让步，卖方进一步收集其真正动机和意图； 8、强势的一方通常采取速成速决的态度；弱势的一方通常采用拖延的方式； 9、最后通牒只是对方的一个策略，应做试探别轻易让对方吓倒而让步； 10、僵局，策略性的，拖延时间的，应有第三者来打破； 11、高层效益是让步给对方一种方式，让利程度减到最低； 12、说服对方最好的方法是耐心，挖掘对方坚持的观点，找到最深层次的原因，借势说服他； 13、满足对方多方面的要求，代替利益； 14、除非肯定对方购买动机十分明确或告知低价，不可以逼他，最后通牒； 15、在不能确定给出底线就可成交之前都不可以让步。 三、谈判定律 1、达到对方基本要求+满足对方的欲望＝成交 2、没有收集双方情报而轻率的去判断，注定失败。 四、让步的四个原则 1、这次让步达到什麽目的，成交、坐下来谈； 2、没有别的办法可替代的让步； 3、多大的让步幅度可以达到效果，可否做主，承受； 4、让步后设达到目的，如何善后。 五、从客户心理和类型来分析 心理：交流中向客户推销自己，树立自己的信心，从交谈中进行了解其情况：如 工作状况 家庭成员 受教育程度 经济来源等，了解客户需要什麽，最需要什麽。 ——没有最好，只有最适合的—— 丰富的业务知识，不知道可专心请教或“我觉得应该——”啄磨客户心理，了解其心理，随着我走，从客户切身利益考虑。对其负责人，推向合理位置，定位不要太高。 给客户选择的空间：尽量二选一 不要贬低同类别人的产品，而应着重介绍我们与众不同的优点。 对投资客户给他一种理念，具体分析，让其多呆一些世间，多互相了解，不要失信。 （1）购房娶妻：等房子结婚，心情急切，趋向现房，面积适中 （父母赞助）（一居或两居 微有实力）会压力不大，外力面新颖 客型设计新颖，新奇式户型（开放式厨房）成交周期一般比较短。 （2）投资的保障：一般有较高的固定收入；相当的累计、足够的住房，银行利率低，投资房产稳健上升。 看好低风险的投资，求保值，也希望能升值。 会观察很多项目，特别倾向于刚上市（开盘）时，因为后期会涨价。 有很强的理财能力，要耐心的进行讲解，欲擒故纵，劝其去比较，推荐关键卖点上一定要让我们的有优势，要不间断通报情况，如：要上涨…… 有心理上认同你为他理财。赢得他的信任。 （3）投机的炒家 特点：不在乎是什麽类型，全全？整个楼盘情况。 理账能力强，像个专家。 每一笔交纳费用都计较，首付、利率、政府政策等都了如指掌。 给他一些保证；一些确切信息，用于增强他的信心 物业 水平高 升值 打消其未知的风险。 从侧面推动，许多东西他们已分析很透彻。 （4）商铺、商业、生意人 倾向于租房，“买楼比租合算”牛弹琴。 不要从买方赚钱角度考虑。 强调人流量大，发展前景— 为抢占一块地方，而不是投资，所以应拿出一部分钱—生意场上朋友帮来看看，带来 人中可以进行选择，抓潜在客户，生意伙伴 （5）体现自己的身份，一般已过中年，公司？？收入不菲。 有相当积蓄，含贪官 买好房子，充分享受人生，需求物业档次，体现身份、地位，挑选细，对价格不是很在意。 保持修养、素质，给其抬高身份“尊贵—高档—” 很重视开发商的实力，能实现承诺。（绿化，景观…） （6）追求低价位，经济能力有限 一切以便宜、经济为标准，求实用。 上班族还要求交通便利，环境不乱即可。 最好是毛坯房交房。 保持形象朴素，不要嫌贫爱富，始终保持对其尊敬，谈判时强调开发商开发时已想到业主省钱。算价钱时列详细费用清单。 （7）以交通方便选择条件 有事业基础，收入高，工作狂，对自己充满细心，自我承受稍高价格，认为时间就是钱，自我时间较少。 （8）以小区环境为选择条件 富裕，不在乎价格，只要环境配套设施完善，尊敬？人的一般 比较注重此类事宜，另有一些综合，较特殊的客户。 六、顾客考虑的（卖点）吸引买家 1、 现房：即买即住。 保证客户不需要装修即可及时入住 2、 付款方式较轻松 价格合适情况下，准。 付款方式轻松。 3、 第楼盘的第一印象：第一印象深刻、顽固，与此人当时心情有很大关系，包括：楼盘、售楼处、销售人员。天气不好要避开（尽量）特别第一次上门的客户。 4、 楼盖的快，按时交房，表明开发商实力。对客户高度责任感。 5、 别人都买我也买“羊群效应”。注重售楼处气氛。 6、 物业管理费便宜或根本不交。矛盾：需要维护环境，而不愿承租。付2年、5年、半年，一种手段。 7、 社区、楼宇的艺术设计。客户中审美水平较高的人越来越多。除价格地段外设计构思也能引起客户共鸣，设计中每个细节都是独特，加深内涵，提升品位 随着思路讲解。 8、 使用面大、使用率高 能为对比后的一个选择点 9、 地的发展前景，升值空间、潜力 政府对此路段支持，几年之内改造完毕，生活配套设施是否完善。
一般般的省级普刊，只上万方数据库，但是需要注意的是，这本刊物目前可不会提供检测，因此文责自负，建议发这种不上知网的期刊，最好是自己找地方检测下，维普或者大雅都可以，然后自己把重复率降到30%内去，比较稳妥。
《租售情报》省级周刊，万方收录，2版4400字符；2版起发。现收21年7-8期，预计 10月出刊。
如果你们单位要求公开发表，且你的拿刊时间非常着急，那么是可以发表这本期刊。这本期刊优势就是出刊快、费用低。国内第二大数据库万方收录，也算是比较主流的期刊。另外期刊刊号是F，F代表经济专业期刊。
上海《租售情报》杂志社有限公司于2004年11月03日成立。法定代表人卢根祥，公司经营范围包括：《租售情报》的出版，广告设计、制作、代理，利用自有媒体发布广告，期刊发行，经济信息咨询，商务服务，会展服务，企业营销策划等。
杂志由来:
杂志（Magazine），有固定刊名，以期、卷、号或年、月为序，定期或不定期连续出版的印刷读物。它根据一定的编辑方针，将众多作者的作品汇集成册出版，定期出版的，又称期刊。
“杂志”的形成来源于罢工、罢课或战争中的宣传小册子。这种类似于注重时效的报纸的手册，兼顾了更加详尽的评论，一种新的媒体也就因这样特殊的原因而产生了。
北方金融是核心期刊吗
管理世界（短论） 统计与决策 云南社会科学 湖北社会科学 经济纵横 北方论丛 学术交流 商业时代 财会通讯 金融与经济 企业经济 生态经济 贵州财经学院学报 首都经济贸易大学学报 上海立信会计学院学报 会计之友 技术经济与管理研究 商业会计 经济与管理 中共福建省委党校学报 中国流通经济 理论与改革 财经问题研究 西南金融 武汉金融 管理现代化 经济体制改革 现代经济探讨 价格理论与实践 学术论坛 都是核心期刊,其中有北大有南大,你看下哪个合适
这本刊物在中文核心期刊(1992)、(2008)届是核心，2011核心被刷下来，目前北核在评审中估计明年4月以后才会公布新目录，现在新目录还没出来
一般来说都您的毕业论文都是可以用的，不过不知道你是用来干嘛的，要发表一些好的期刊，论文还 是需要好好修改和写作的，一般来说都您的毕业论文都是可以用的，不过不知道你是用来干嘛的，要发表一些好的期刊，论文还 是需要好好修改和写作的，
不是的！！金融理论探索主办单位：河北金融学院出版周期：双月什么核心期刊也不是的，就是最最普通的省级期刊。