经济学本科论文选题方向2021房价趋势
刚性需求引起的房价上涨确实会带动房租的价格上涨。从经济学的角度看这是替代作用引起的。一旦这些有刚性需求的人群买不起或买不到住宅房，他只能是转到租房市场去租房子住，这就会引起租房需求的上升造成房租上涨。这也就说明刚性需求引起的房价上涨会带动房租的上涨。因为一般对住宅商品房有刚性需求的人群都是在本地工作或生活的人群而有投机或投资需求的人群确是可以跨地区跟跨行业的。所以在刚性需求不变的情况下由投机需求引起的房价上涨对房租上涨的影响非常的小甚至有可能出现房租下降。他的理论公式：刚性需求为A（其中买得起房子的为A1、租房子的为A2)投资或投机性需求为B、（投机或投资性持有住宅房的为B2）商品房供应为C、当A+B大于C的时候房价上涨，但是当B2大于A2的时候房租就不可能上涨我国这两年的房价上涨的主要原因是由于投机需求过多引起的。从经济学的角度看，投机是可以创造财富的。但是从事投机的人太多，必定会引起价格信息的混乱，造成价格虚高并产生泡沫。所以说过度的投机对经济的良性发展是有害的。这也是目前出台国十条主要原因。那么为什么从事投机房地产的人会那么多呢？更深层次的原因是目前我国投资渠道过少造成的。如果我国的政策制定者不能拓宽投资渠道，那么就会可能出现下一次的粮食泡沫、金融泡沫等。笔者不否认这次国十条对房地产投机过热的打压力度，但是这种头痛医头，脚痛医脚的治标不治本的政策并不是医治我国经济局部过热的良方。
客观的说，这些分析是有道理的，也不能全说是给房地产商说话，但前提没有弄清楚，多数分析用的是基本面分析，从宏观的供给和需求来入手，由于土地资源的稀缺性推导出房价要上升，这个是没有错的，但这个分析是长期的。就像萨缪尔森说的那样：“从长期来看，我们都死了”。对于大部分的购房人（包括消费者和投资者）来说，长期是没有什么实际意义的，对于消费决策的作用也不是十分明显，更有现实意义的分析是短期分析，短期就是指1-3年左右的房价走势，这个是对于我们的行为决策有指导意义的。我的观点是：短期内（1-3年），房价还是要下降的。 长期看质，短期看势，这句话是没有错的，从长期来看，该升的房价一定要升，因为土地资源是稀缺的，城市化进程是一定的，居民对于住房的需求是刚性的，地方预算外收入是少不了的，这些都是影响房价长期上涨的因素，但房价长期上涨的因素并不妨碍到房价短期的调整。天下的事物往往是相辅相成的少，相反相成的多，正所谓不破不立，房价的涨跌也是遵循这样的规律。短期来看，既然房价的升势不足，那么就会沿着阻力最小的方向继续运行，这个调整不是几个月能够完成的，至少要1-3年。那么为什么说短期来看房价会继续下行呢？理由如下： 1、宏观调控的影响。金融政策的紧缩会造成房地产行业资金链的紧张，这对于房地产企业的短期影响是非常巨大的。很多文章已经说的多了，在此不赘述。 2、成交量。目前房屋价格的成交量一直上不去，这里面有两个问题，一个是买方的原因，不肯买，一个是卖方的原因，不肯卖。但无论是不肯买还是不肯卖，有一点是一致的，就是交易双方对这个价格不满意，所以成交量比较低。既然成交量对于当前的价格不不配合，那就一定要有一个新的价格去配合成交量，那到底新的价格是低于当前的价格还是高于当前的价格呢？要看趋势，现在房屋的价格已经进入的下降通道，也就是说下降的趋势已经形成。根据趋势理论，趋势一旦形成，就有继续前行的惯性，这是不以人的意志为转移的。 房价下降的趋势如何才能结束呢？必须有一个外力去对价格下降的趋势进行否定，也就是说在某个价位上成交量需要放大，成交量的放大说明了交易双方对于当前价格的认可，是一个均衡形成的过程。更进一步的说也说明了下降趋势的结束，只有由成交量来否定当前的下降趋势，趋势才会出现逆转。 资本是逐利的，市场中一定存在一个均衡价格，使得在这个均衡价格上成交量会迅速放大，但目前为止，在当前价位上房市极为低迷的成交量，说明了市场对于当前的价位仍然不满意，均衡还没有出现。房屋短期下降的趋势不可避免。 3、还有很多人不相信房屋会下降。这其实也是一个理由，在一个趋势形成的初期，没有人会相信趋势的逆转，会有人继续相信不跌的房价，他们会买入，正是因为这部分人的存在，造成了房价一定要逐波下跌。因为一部分先知先觉的人会嗅到风险的来临，无论是自身资金链的紧张或是对房屋长期投资价值的否认，他们都会适时将他们的房屋投资品变现，而此时市场中恰有很多的人在等待房价的继续上升，市场中不缺乏买方，房屋顺利的实现了在高价位的换手，而资金则从房市中流出。当一个市场中资金出现流出或者枯竭的时候，价格一定要出问题。 有一个现象可以说明这一点：当前房屋市场出现了明显的背离现象，二手房的价格反而高于一手房的价格。这里面的原因是深刻的。一手房的投资者是大的房地产机构，他们由于资金链的紧张会首先觉察到风险的来临，抢先出货，因为谁先出来谁的手中就能握有更多的资金，从而在市场上拥有更多的话语权。而二手房的投资者则绝大多数是个人，对于风险的反映是迟钝的，而且不能忍受亏损，所以在当前的环境下不肯出货，有价无市的市场现象其实反映了房屋中小投资者矛盾的心理状态，所以造成一手房的价格反而低于二手房的价格。对于这种明显的价格背离，市场是一定要纠正的，价格体系也一定要回归本位，纠正的方式则会异常惨烈，在这个价格背离没有被纠正之前，房价短期的下降趋势不会停止。 4、政府会挽救房市。这也是一个房价将在短期继续下降的理由，市场是不会被政府随意操纵的，事物的短期发展方向和长期发展方向往往是相背离的，正如《道德经》中所述的那样“将欲取之，必先予之”。如果政府执意要控制市场，往往在短期会出现事与愿违的情况发生。 风险是客观存在的，不以人的意志为转移的，对于风险要有正确的态度，在房价下降通道中由市场来释放自身形成的风险，市场能够自己去纠正偏差，如果政府非要在这个过程中实施干预，则往往不如人意。正如在房价上升的通道中，政府想法设法抑制房价的过快上涨，结果在短期反而造成了房价更快的上升；同样，在房价下降的通道中，政府想稳定房价而出台利好措施，一定在短期会造成房价的另一轮下降，如果调控不好甚至可能会引起长期的下降，这里面有深刻的社会学、经济学和心理学原因。因为我相信政府一定会挽救房市，毕竟房地产商有这种要求，很多群众也有这种要求，既然政府要挽救房价，无论是采取放松财政类的措施或者是采取放松金融类的措施，最后的结果都会走向反面，所以我相信房价必将继续下跌。
就像股票如果一直上涨那肯定是不现实的，同时也不可能一直下跌。房价的下跌是在中国经济不稳定的基础下的必然趋势。如果中国经济稳定了，房价也不可能会出现今天的局面。
在一张白纸上，即便是徐悲鸿和张大千还有齐白石联手画一个大饼，也还是不能充饥。所以我认这个分析出来的结果都是扯淡。因为房价还是在涨，你那不是和客观真理相矛盾么
经济学本科论文选题方向2021房价趋势怎么写
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那你就只能求助百度了，你现在就是不知道在网上怎么找跟你这论文相关的文献是吧，其实，你可以先了解（财富涌现与流转）里面的，看别人的论文参考文献是什么。你再对应的去网上搜题目啥的，资料就出来了
学术堂整理了十五个经济学毕业论文题目供大家进行参考： 1、产业链竞争力理论研究 2、产业投资基金支持文化产业发展研究 3、城市交通与城市空间演化相互作用机制研究 4、城乡一体化的理论探索与实证研究--以成都市为例 5、城镇住房分类供应与保障制度研究 6、创意产业发展与中国经济转型的互动研究 7、创意产业与区域经济增长互动发展研究 8、促进中部崛起研究 9、大学生职业生涯规划研究 10、低碳经济范式下的环境保护评价指标体系研究 11、地方政府债务风险监管研究 12、东北地区区域城市空间重构机制与路径研究 13、东北亚区域能源安全与能源合作研究 14、都市旅游发展与政府职能研究 15、房地产投资信托（REITs）研究
2020年最新经济学论文题目： 社会经济视角下农民工社会融入研究 山西省老年妇女社会经济现状的分析与研究--基于山西省第三次中国妇女社会地位调查数据的分析 关怀经济学:另一种可能性 市场经济下我国统计组织体系改革 论女性家庭角色的社会经济作用 市场经济条件下统计需求与统计供给存在问题的思考 做好基层统计工作促进农村经济发展的思考 高职经济管理类专业统计学基础教学改革探讨 经济收入 精神文化与公众的快乐生活--基于“现阶段我国公众精神生活水平调查数据”的实证分析 陶希圣中国社会经济史研究的学术转向 女性经济的发展趋势与应对策略 基于因子分析的陕南城市低碳经济发展水平研究 基于经济社会活动视角的城市空间演化过程模型 福利国家与私人慈善的法律经济学比较分析 统计学在经济发展中的作用分析 (本回答由学术堂整理提供)
经济学本科论文选题方向2021房价趋势分析
政治试题就不能单单从经济学角度分析，还要考虑政治因素。经济学角度可以增加房屋供给，包括普通商品房、保障房、廉租房等等，也可提高房贷利率以及房产税等措施抑制需求，尤其是投机性需求。从政治角度考量，还有社会稳定、反腐、收入分配等原因，可采取短期性的强制措施，如限购。
写一篇有关房价的经济学论文800
经济学本科论文选题方向2021房价趋势如何
还是偏高，就快不高了，因为现在开发商还不没有到撑不住的时候，房价短期内还有很大的下降空间，估计2009年8月左右是房价的最低谷，那时候房价应该是现在的95%-85%左右，目前效果还不明显呢，也快了，长远来看，中国的房价还是会持续上涨的，因为供还是小于求的。
你这篇中国知网也好，万方数据也好都有例子！甚至百度文库都有！ ==================论文写作方法===========================论文网上没有免费的，与其花人民币，还不如自己写，万一碰到骗人的，就不上算了。写作论文的简单方法，首先大概确定自己的选题，然后在网上查找几份类似的文章，通读一遍，对这方面的内容有个大概的了解！参照论文的格式，列出提纲，补充内容，实在不会，把这几份论文综合一下，从每篇论文上复制一部分，组成一篇新的文章！然后把按自己的语言把每一部分换下句式或词，经过换词不换意的办法处理后，网上就查不到了，祝你顺利完成论文!
政治试题就不能单单从经济学角度分析，还要考虑政治因素。经济学角度可以增加房屋供给，包括普通商品房、保障房、廉租房等等，也可提高房贷利率以及房产税等措施抑制需求，尤其是投机性需求。从政治角度考量，还有社会稳定、反腐、收入分配等原因，可采取短期性的强制措施，如限购。
刚性需求引起的房价上涨确实会带动房租的价格上涨。从经济学的角度看这是替代作用引起的。一旦这些有刚性需求的人群买不起或买不到住宅房，他只能是转到租房市场去租房子住，这就会引起租房需求的上升造成房租上涨。这也就说明刚性需求引起的房价上涨会带动房租的上涨。因为一般对住宅商品房有刚性需求的人群都是在本地工作或生活的人群而有投机或投资需求的人群确是可以跨地区跟跨行业的。所以在刚性需求不变的情况下由投机需求引起的房价上涨对房租上涨的影响非常的小甚至有可能出现房租下降。他的理论公式：刚性需求为A（其中买得起房子的为A1、租房子的为A2)投资或投机性需求为B、（投机或投资性持有住宅房的为B2）商品房供应为C、当A+B大于C的时候房价上涨，但是当B2大于A2的时候房租就不可能上涨我国这两年的房价上涨的主要原因是由于投机需求过多引起的。从经济学的角度看，投机是可以创造财富的。但是从事投机的人太多，必定会引起价格信息的混乱，造成价格虚高并产生泡沫。所以说过度的投机对经济的良性发展是有害的。这也是目前出台国十条主要原因。那么为什么从事投机房地产的人会那么多呢？更深层次的原因是目前我国投资渠道过少造成的。如果我国的政策制定者不能拓宽投资渠道，那么就会可能出现下一次的粮食泡沫、金融泡沫等。笔者不否认这次国十条对房地产投机过热的打压力度，但是这种头痛医头，脚痛医脚的治标不治本的政策并不是医治我国经济局部过热的良方。
本科经济学论文选题方向2021怎么写
我也是会计的，正在写毕业论文。选题方面一般来说，应该选取容易取得数据并且进行分析的题目来写，比如“某企业的财务风险（或者融资问题、筹资问题等等）分析”，就可以找某个企业的财务报表，通过分析数据来拓展论文内容，这样比较好写
学术堂整理了十五个经济法学论文题目供大家进行参考：1、劳动者须知的税收权益2、为确保儿童玩具及护理用品安全 美国拟禁新有害物质3、浙江省省级行政事业单位国有资产损失赔偿处理暂行办法4、旅游合同违约的精神损害赔偿问题探讨5、关于加强法制理念维护稳定的实践与思考6、《企业信息公示暂行条例》对企业档案利用工作的影响7、强化依法审计助推基层央行依法行政8、国有企业集团管控三维度探析9、《吸油烟机能源效率标识实施规则》解读10、该起特种设备案处罚的依据是什么?11、特种设备不符合相关标准如何进行处罚12、不推 不拖 不等 陕西省安康市纤维检验所两小时处理一起群众投诉13、船舶碰撞交通事故损害赔偿案件中紧急避险之认定14、集装箱超期使用费诉讼时效起算点探析15、关于《广州市存量房交易资金专用账户管理办法(征求意见稿)》公开征求公众意见的公告
深化我国分配制度改革问题研究 拓宽消费领域和优化消费结构研究 现阶段我国消费结构问题研究 中国收入分配差距的现状、影响与对策研究 中国劳动力市场供需结构的分析与研究 我国现阶段农村土地改革探讨 论优化消费结构对我国产业升级的意义 论"中国制造"的产业基础和发展方向 论当前能源价格波动对我国经济增长的影响及对策 论美国"次贷"危机对我国实体经济的影响及对策 对我国银行业控制金融衍生产品风险的理性思考 论民营中小企业融资的难点及解决的对策 论深化分配制度改革与促进我国经济增长之间的关系 初探我国有机农业产业化遇到的问题和发展的前景 计算机软件业反垄断的经济学研究 论市场机制对我国医疗行业体制改革的意义 虚拟经济与实体经济的关系分析 论金融创新与金融风险 论农村土地流转对农业经营方式的影响 西方经济学与马克思主义对经济危机产生原因的理论差异分析 以上选题由学术堂整理提供